299 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24044376
Commerciale
à vendre
115 Rue Principale, Saint-André-Avellin
Une adresse qui a du potentiel! Immeuble commercial au charme champêtre, situé sur rue principale, au coeur d'un secteur vivant et animé par une circulation constante et la proximité de nombreux commerces. Présentement occupé par un commerce de papeterie, il offre un revenu intéressant et un beau potentiel pour l'investisseur. Le zonage commercial permet plusieurs possibilités, à valider auprès des autorités compétentes. Plus de 1500 pi² : vaste espace intérieur, bureau fenestré, salle de toilette et atelier avec accès à la cour arrière. À l'étage, 3 espaces distincts pour rangement. Stationnement arrière. Un immeuble polyvalent à découvrir!
Superficie du terrain
969,20 m²
Addenda
*Seul le certificat de localisation daté de 2016 sera fourni. Tout nouveau certificat de localisation ou autre document d'arpentage requis sera aux frais de l'Acheteur. Toutefois, le Vendeur s'engage à souscrire, à ses frais et au bénéfice de l'Acheteur, une assurance titres.
*La propriété est assujettie aux règlements relatifs au plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).
*La propriété est assujettie aux règlements relatifs au plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 66'
Année de construction
2008
Particularités du terrain
Superficie du terrain
969,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 200 $
- Total
- 284 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 364 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 3 538 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe
Exclusions
Tous les biens du locataire, tout l'inventaire, tout le mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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