1 975 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9373853
Commerciale
à vendre
115 - 117 Prom. du Portage, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
IMMEUBLE COMMERCIAL ICONIQUE - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau. Opportunité rare d'être propriétaire occupant d'une grande superficie sur la Prom. du Portage y opérant un restaurant, un bar ou autres ou bien d'y trouver un locataire cherchant à s'implanter dans le centre-ville de Hull.
Superficie du terrain
413,60 m²
Addenda
IMMEUBLE - 115-117 Promenade du Portage, Vieux-Hull
Rez-de-chaussée, mezzanine et portion du 2e étage : Bar SOLENA (propriétaire-occupant), 6 000 pi², loyer NNN ~ 13 000$/mois.
Portion du 2e étage : bureau de notaire, 2 000 pi², bail jusqu'au 30 septembre 2026 avec 1 option de renouvellement de 5 ans, loyer 3 264,54$/mois + taxes.
Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Hull, sur une artère animée avec fort passage piétonnier.
Secteur en plein essor : des milliers de nouveaux logements prévus sur l'île de Hull au cours des 5-10 prochaines années, incluant des projets majeurs sur Wellington, Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, Montcalm, Eddy, Zibi et bien plus.
Les Sénateurs d'Ottawa se relocalisent à moyen terme sur les Plaines LeBreton, à seulement 2km de l'immeuble.
Points forts :
Visibilité exceptionnelle dans un secteur vibrant et en développement.
Possibilité d'être propriétaire occupant et d'y opérer une une panoplie de commerce, restaurant, bar.
Possibilité d'acquérir le permis d'alcool rataché à l'immeuble. L'un des rares permis d'alcool de catégorie bar sur l'île de Hull permettant la danse et les spectacles en direct, avec une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes sur la terrasse ($$$).
Possibilité d'acquérir tous les équipements du bar actuellement en opération advenant l'intérêt d'y opérer une restaurant ou un bar. ($$$)
Évaluation agréé que pour l'immeuble datant de l'Automne 2025 à 1.9M$-2M$.
Rez-de-chaussée, mezzanine et portion du 2e étage : Bar SOLENA (propriétaire-occupant), 6 000 pi², loyer NNN ~ 13 000$/mois.
Portion du 2e étage : bureau de notaire, 2 000 pi², bail jusqu'au 30 septembre 2026 avec 1 option de renouvellement de 5 ans, loyer 3 264,54$/mois + taxes.
Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Hull, sur une artère animée avec fort passage piétonnier.
Secteur en plein essor : des milliers de nouveaux logements prévus sur l'île de Hull au cours des 5-10 prochaines années, incluant des projets majeurs sur Wellington, Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, Montcalm, Eddy, Zibi et bien plus.
Les Sénateurs d'Ottawa se relocalisent à moyen terme sur les Plaines LeBreton, à seulement 2km de l'immeuble.
Points forts :
Visibilité exceptionnelle dans un secteur vibrant et en développement.
Possibilité d'être propriétaire occupant et d'y opérer une une panoplie de commerce, restaurant, bar.
Possibilité d'acquérir le permis d'alcool rataché à l'immeuble. L'un des rares permis d'alcool de catégorie bar sur l'île de Hull permettant la danse et les spectacles en direct, avec une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes sur la terrasse ($$$).
Possibilité d'acquérir tous les équipements du bar actuellement en opération advenant l'intérêt d'y opérer une restaurant ou un bar. ($$$)
Évaluation agréé que pour l'immeuble datant de l'Automne 2025 à 1.9M$-2M$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
7 964 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 88' 1"
Superficie du terrain
413,60 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 434 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 600 $
- Total
- 1 043 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 31 280 $
- Scolaire (2025)
- 824 $
- Total
- 32 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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