1 725 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28297478
Commerciale
à vendre
1145 Rue Principale, Granby
Propriété commerciale très bien située à l'entrée de la ville de Granby, à proximité d'un important développement résidentiel. Cette propriété comprends un immeuble de 5 625 pieds carrés loué jusqu'au 31 décembre 2029 et générera des revenus de 51 000 $ en 2025. Le Locataire occupe un terrain de 32 000 pieds carrés, laissant 57 575 pieds carrés disponibles pour la construction d'un second immeuble. Excellente visibilité et fort potentiel de développement dans un secteur en pleine expansion.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 321,80 m²
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Description de l'immeuble actuellement loué :
- Superfcie de l'immeuble : 5 625 pieds carrés
- Durée du bail : 1er janvier 2025 au 31 décembre 2029
- Loyer de base : 51 000 $ pour l'année 2025
- Loyer additionnel : 42 % des taxes foncières et des assurances du propriétaire
- Superficie de terrain inclus avec la bâtisse : 32 000 pieds carrés
Description du terrain vacant :
- 57 575 pieds carrés disponibles pour la construction
- Excellente visibilité (Façade sur la rue Principale)
- Terrain plat prêt à acceuilir une construction
- Superfcie de l'immeuble : 5 625 pieds carrés
- Durée du bail : 1er janvier 2025 au 31 décembre 2029
- Loyer de base : 51 000 $ pour l'année 2025
- Loyer additionnel : 42 % des taxes foncières et des assurances du propriétaire
- Superficie de terrain inclus avec la bâtisse : 32 000 pieds carrés
Description du terrain vacant :
- 57 575 pieds carrés disponibles pour la construction
- Excellente visibilité (Façade sur la rue Principale)
- Terrain plat prêt à acceuilir une construction
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 75'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
278' 2" X 323' 9" irr.
Superficie du terrain
8 321,80 m²
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 624 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 900 $
- Total
- 747 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 113 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 13 739 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et équiepements appartenant au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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