4 950 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28661676
Commerciale
à vendre
1144 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Revenus de 550 000 $ et potentiel d'optimisation intéressant Situé à un emplacement de premier choix face au pont Jacques-Cartier, cet immeuble commercial du secteur de la santé offre près de 18 000 pi² d'espaces locatifs sur un terrain de 30 931 pi². Sa visibilité remarquable, ses revenus en place et ses possibilités d'optimisation en font une opportunité attrayante pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif stratégique et performant.
Superficie du terrain
30 931 pi²
Addenda
Bienvenue au Centre Médical St-Laurent, une opportunité d'investissement de choix au coeur de Longueuil.
Cet immeuble commercial à vocation médicale, soigneusement entretenu au fil des ans, offre une superficie locative de plus de 18 000 pi² sur un site bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié.
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble bien entretenu offrant plus de 18 000 pi² de superficie locative.
Revenus en place avec potentiel d'optimisation.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique dans le secteur de la santé et des services professionnels.
Emplacement de choix sur une artère principale à fort achalandage.
Accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes routiers.
Situé à proximité des transports en commun.
Grand stationnement sur place offrant plus de 25 espaces.
Ascenseur desservant les différents étages.
Zonage commercial et artériel mixte, permettant une variété d'usages.
Excellente visibilité grâce à son emplacement de premier plan face au pont Jacques-Cartier.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble générateur de revenus dans un secteur recherché, bénéficiant d'une localisation stratégique au sein de l'agglomération de Longueuil.
Cet immeuble commercial à vocation médicale, soigneusement entretenu au fil des ans, offre une superficie locative de plus de 18 000 pi² sur un site bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié.
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble bien entretenu offrant plus de 18 000 pi² de superficie locative.
Revenus en place avec potentiel d'optimisation.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique dans le secteur de la santé et des services professionnels.
Emplacement de choix sur une artère principale à fort achalandage.
Accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes routiers.
Situé à proximité des transports en commun.
Grand stationnement sur place offrant plus de 25 espaces.
Ascenseur desservant les différents étages.
Zonage commercial et artériel mixte, permettant une variété d'usages.
Excellente visibilité grâce à son emplacement de premier plan face au pont Jacques-Cartier.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble générateur de revenus dans un secteur recherché, bénéficiant d'une localisation stratégique au sein de l'agglomération de Longueuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
96' X 68' irr.
Année de construction
1920
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X 157' 2" irr.
Superficie du terrain
30 931 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 919 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 238 200 $
- Total
- 4 157 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 109 279 $
- Scolaire (2026)
- 3 218 $
- Total
- 112 497 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 848 $
- Total
- 8 848 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 5 188 $
- Électricité
- 55 552 $
- Gaz
- 7 747 $
- Total
- 68 487 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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