Commerciale à vendre
1136 - 1140 3e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)

Superbe immeuble à usage commercial et résidentiel. 2 locaux commerciaux en très bon état situés au rez-de-chaussée. 2 logements 5 ½ situés aux 2e et 3e étages. Immeuble 100% occupé avec baux commerciaux à long terme en vigueur. 4 espaces de stationnement extérieur. Sous-sol aménagé et fonctionnel. Rare opportunité d'acquérir un immeuble sur la 3e avenue au coeur du quartier Vieux-Limoilou qui est en plein essor.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 262,70 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-5454

SAMUEL LECLERC

Courtier immobilier commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-0501

Particularités du bâtiment

Année de construction 1952

Fenestration Bois, PVC

Revêtement Aluminium, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 31' 5" X 90'

Superficie du terrain 262,70 m²

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité tous services sur la 3e avenue, Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 200 000 $
Évaluation du bâtiment: 460 000 $
Total: 660 000 $

Taxes

Municipale (2026): 14 120 $
Scolaire (2026): 464 $
Total: 14 584 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 080 $
Autre: 461 $
Total: 7 541 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.