1 695 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27981666
Commerciale
à vendre
1134Z - 1148Z Av. Van Horne, Montréal (Outremont)
Immeuble semi-commercial comprenant 2 unités résidentielles, dont une est vacante, ainsi que 3 unités commerciales au RDC, actuellement occupées par le même locataire et exploitées en restaurant/boucherie. Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique sur l'avenue Van Horne, au coeur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces et services. À proximité de plusieurs parcs et écoles, et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, à quelques pas de la station de métro Outremont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 612 pi²
Addenda
Description :
#1136A - Appartement 5 ½ (vacant)
Unité offrant deux chambres à coucher, un salon double ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger. Appartement lumineux, convivial et bien entretenu, actuellement vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou de location.
#1136B - Appartement 4 ½
Appartement comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, un salon avec coin repas ainsi qu'une salle de bains. Unité fonctionnelle offrant un bon potentiel locatif.
Les deux unités résidentielles se partagent un balcon.
Rez-de-chaussée - Unités commerciales
Locataire commercial bien établi depuis plusieurs années. Restaurant et boucherie reconnus dans le secteur. Le loyer mensuel total s'élève à 9 192 $, incluant la participation (60%) aux paiements des taxes municipales.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60 %.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
#1136A - Appartement 5 ½ (vacant)
Unité offrant deux chambres à coucher, un salon double ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger. Appartement lumineux, convivial et bien entretenu, actuellement vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou de location.
#1136B - Appartement 4 ½
Appartement comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, un salon avec coin repas ainsi qu'une salle de bains. Unité fonctionnelle offrant un bon potentiel locatif.
Les deux unités résidentielles se partagent un balcon.
Rez-de-chaussée - Unités commerciales
Locataire commercial bien établi depuis plusieurs années. Restaurant et boucherie reconnus dans le secteur. Le loyer mensuel total s'élève à 9 192 $, incluant la participation (60%) aux paiements des taxes municipales.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60 %.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 55'
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 738 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
2 612 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 020 200 $
- Total
- 1 283 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 331 $
- Scolaire (2026)
- 939 $
- Total
- 24 270 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 764 $
- Total
- 7 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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