799 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28741070
Commerciale
à vendre
112 - 112B Boul. Curé-Labelle, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
TRIPLEX Résidentiel et commercial ! Immeuble très bien situé au coin des boul. Ste-Rose et Curé-Labelle à Laval (Ste-Rose). L'immeuble génère présentement des revenus de annuels de 54 468$ (MRB en dessous de 15!) . 1 logement résidentiel et 2 commerces de proximités bien établit (Restaurant de Grillades - Moto-Experts). PLUSIEURS POSSIBILITÉS SELON LE ZONAGE, DEMANDEZ-NOUS. Présentement 2 bâtiment sur le lot, celui qui donne sur la rue compte 3 étages, le garage derrière spacieux a un espace pour le commerce et plus du rangement. Espace disponible dans la cour arrière pour stationnement ou entreposage.
Superficie du terrain
864,70 m²
Addenda
*L'ACHETEUR est responsable de vérifier la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 52' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 192' 6" irr.
Superficie du terrain
864,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (1), Enseignes permises, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 300 $
- Total
- 536 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 325 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 13 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural au RDC
Exclusions
Bien(s) appartenant au(x) locataire(s)
Calculatrice de versements hypothécaire
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