799 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11972060
Commerciale
à vendre
1118 - 1119 Ch. de Point Comfort, Gracefield (Northfield)
Occasion exceptionnelle pour entrepreneurs souhaitant allier travail et qualité de vie ! Située entre deux plans d'eau très fréquentés par les visiteurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement naturel recherché, dans le secteur des lacs Pemichangan et des Trente-et-Un-Milles. Le commerce est attenant à une superbe résidence privée offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois chaleureux et un garage détaché. Le terrain en bordure de l'eau propose un quai, un glissade, un deck et un accès direct au lac Pemichangan, avec une vue imprenable sur les lacs et les montagnes environnantes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 949,80 m²
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement exceptionnel pour concilier projet d'affaires et qualité de vie ! Située entre deux plans d'eau très prisés par les touristes, cette propriété profite d'un achalandage naturel tout en offrant un cadre paisible au coeur de la nature, dans le secteur des lacs Pemichangan et des Trente-et-Un-Milles. Le commerce est attenant à une spacieuse résidence avec vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Accès direct au lac Pemichangan avec quai, glissades et deck en bordure du terrain.
La maison :
- Grande résidence de 4 chambres et 2 salles de bain
- Aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds très élevés
- Luminosité remarquable et plafond cathédral
- Foyer au bois chaleureux
- Mezzanine surplombant l'espace de vie
- Trois balcons privés et terrasse extérieure
- Aspirateur central
- Grande remise arrière et rangement à bois
- Garage détaché double
- Accès direct au lac Pemichangan
- Quai, glissades et deck au bord de l'eau
Le commerce :
- Local commercial d'environ 20 x 40 pi avec espace d'entreposage
- Salle d'eau
- Climatisation centrale
- Congélateur New Air
- Système de réfrigération à bière
- Machine à crème glacée à 3 têtes
- Système de caméras
- Système d'alarme (non relié)
Excellent achalandage et clientèle établie.
Mesures du dépanneur:
Dépanneur : 50.4 x 17.10 vinyle (IRR)
Salle d'eau : 5.8 x 5.9 vinyle
Frigo : 5.9 x 23.6 bois
Chambre froide : 12.1 x 15.5
Cuisine : 10.6 x 15.9 béton
Deux adresses:
Le terrain est le 1118 ch. Point Comfort.
La propriété est le 1119 ch. Point Comfort.
Potentiel immense.
La maison :
- Grande résidence de 4 chambres et 2 salles de bain
- Aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds très élevés
- Luminosité remarquable et plafond cathédral
- Foyer au bois chaleureux
- Mezzanine surplombant l'espace de vie
- Trois balcons privés et terrasse extérieure
- Aspirateur central
- Grande remise arrière et rangement à bois
- Garage détaché double
- Accès direct au lac Pemichangan
- Quai, glissades et deck au bord de l'eau
Le commerce :
- Local commercial d'environ 20 x 40 pi avec espace d'entreposage
- Salle d'eau
- Climatisation centrale
- Congélateur New Air
- Système de réfrigération à bière
- Machine à crème glacée à 3 têtes
- Système de caméras
- Système d'alarme (non relié)
Excellent achalandage et clientèle établie.
Mesures du dépanneur:
Dépanneur : 50.4 x 17.10 vinyle (IRR)
Salle d'eau : 5.8 x 5.9 vinyle
Frigo : 5.9 x 23.6 bois
Chambre froide : 12.1 x 15.5
Cuisine : 10.6 x 15.9 béton
Deux adresses:
Le terrain est le 1118 ch. Point Comfort.
La propriété est le 1119 ch. Point Comfort.
Potentiel immense.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 52' 4" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 949,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Particularités du site
Vue panoramique sur le lac et les montagnes
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système de caméra, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 300 $
- Total
- 401 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 335 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 5 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméra, système d'alarme (non relié), aspirateur central, pôles et rideaux, luminaires et fixtures, hotte de poêle, quai et glissade, remise, deck sur le terrain au bord de l'eau. Commerce: congélateur New Air, système frigo à bière, machine crème glacée 3 têtes, système d'air climatisé centrale.
Exclusions
Canots et paddle board, machine à café (en location), congélateur de glace extérieur (en consignation), pompe à essence appartient à Shell, inventaire du dépanneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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