799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22477214
Commerciale
à vendre
10750 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Station-service prête à opérer, emplacement stratégique près de l'A40 et A25 Excellente opportunité d'investissement commercial ! Située sur un coin de rue très passant, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité immédiate de l'autoroute 25. Sa position stratégique lui confère une haute visibilité et un accès facile, ce qui en fait un arrêt naturel pour les automobilistes locaux, les camionneurs et les voyageurs de passage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15 981 pi²
Addenda
Station-service prête à opérer, emplacement stratégique près de l'A40 et A25
Excellente opportunité d'investissement commercial !
Située sur un coin de rue très passant, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité immédiate de l'autoroute 25. Sa position stratégique lui confère une haute visibilité et un accès facile, ce qui en fait un arrêt naturel pour les automobilistes locaux, les camionneurs et les voyageurs de passage.
La propriété comprend :
* Zonage commercial
* Deux pompes à essence pour véhicules réguliers
* Une pompe diesel, idéale pour les véhicules lourds ou commerciaux
* Un grand terrain asphalté, permettant une excellente circulation et un potentiel d'agrandissement ou d'ajout de services (lave-auto, services mécaniques, resto rapide, etc.)
L'infrastructure est déjà en place et prête à être exploitée immédiatement, sans délais. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif à bon rendement ou un opérateur souhaitant démarrer rapidement, cette station répond à tous les critères de rentabilité et de localisation.
Points forts :
* Fort achalandage journalier
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Coin de rue très visible
* Potentiel de développement commercial
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale avec un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.
Excellente opportunité d'investissement commercial !
Située sur un coin de rue très passant, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité immédiate de l'autoroute 25. Sa position stratégique lui confère une haute visibilité et un accès facile, ce qui en fait un arrêt naturel pour les automobilistes locaux, les camionneurs et les voyageurs de passage.
La propriété comprend :
* Zonage commercial
* Deux pompes à essence pour véhicules réguliers
* Une pompe diesel, idéale pour les véhicules lourds ou commerciaux
* Un grand terrain asphalté, permettant une excellente circulation et un potentiel d'agrandissement ou d'ajout de services (lave-auto, services mécaniques, resto rapide, etc.)
L'infrastructure est déjà en place et prête à être exploitée immédiatement, sans délais. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif à bon rendement ou un opérateur souhaitant démarrer rapidement, cette station répond à tous les critères de rentabilité et de localisation.
Points forts :
* Fort achalandage journalier
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Coin de rue très visible
* Potentiel de développement commercial
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale avec un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 28' 1" irr.
Année de construction
1977
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 5" X 132' 1" irr.
Superficie du terrain
15 981 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 445 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 300 $
- Total
- 1 029 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 137 $
- Scolaire (2025)
- 652 $
- Total
- 21 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe eau.
Exclusions
Tout l'inventaire et bien personnels du vendeur, l'enseigne, la marquise et les pompes à essence.
Calculatrice de versements hypothécaire
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