599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18077833
Commerciale
à vendre
1068 - 1070 Rue Union, Sainte-Catherine
Immeuble commercial stratégiquement situé à Sainte-Catherine, dans un secteur centrale. Bâtisse de deux étages offrant une excellente visibilité et un grand potentiel. Le rez-de-chaussée et l'étage est occupé par un commerce bien établi. Zonage commercial et résidentiel. Stationnement, climatisation centrale et thermopompe. Opportunité clé en main pour investisseur!
Superficie du terrain
596,20 m²
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue de l'Union à Sainte-Catherine, à proximité du parc industriel.
Bâtisse de 2 étages bien entretenue, reposant sur dalle de béton, avec revêtement en brique et vinyle, ainsi qu'une toiture en bitume et gravier.
Zonage commercial et résidentiel. Stationnement disponible.
Revenus locatifs :
1070 rue de l'Union (rez-de-chaussée) : Commerce de détail. Bail initial du 1er janvier 2020 au 30 juin 2026, prolongé par amendement jusqu'au 30 juin 2030.
1068 rue de l'Union (2e étage) : Espace bureaux. Bail en vigueur du 1er juillet 2024 au 30 juin 2030.
Loyers annuels :
2025-2026 : 58 665$ + taxes
2026-2027 : 60 425$ + taxes
2027-2028 : 62 238$ + taxes
2028-2029 : 64 103$ + taxes
2029-2030 : 66 023$ + taxes
Usage permis : commerce de détail. Caution personnelle.
Les deux unités sont autonomes.
Une entente de confidentialité (NDA) signée par le courtier et l'acheteur est requise pour l'accès à la documentation complète et visites.
Bâtisse de 2 étages bien entretenue, reposant sur dalle de béton, avec revêtement en brique et vinyle, ainsi qu'une toiture en bitume et gravier.
Zonage commercial et résidentiel. Stationnement disponible.
Revenus locatifs :
1070 rue de l'Union (rez-de-chaussée) : Commerce de détail. Bail initial du 1er janvier 2020 au 30 juin 2026, prolongé par amendement jusqu'au 30 juin 2030.
1068 rue de l'Union (2e étage) : Espace bureaux. Bail en vigueur du 1er juillet 2024 au 30 juin 2030.
Loyers annuels :
2025-2026 : 58 665$ + taxes
2026-2027 : 60 425$ + taxes
2027-2028 : 62 238$ + taxes
2028-2029 : 64 103$ + taxes
2029-2030 : 66 023$ + taxes
Usage permis : commerce de détail. Caution personnelle.
Les deux unités sont autonomes.
Une entente de confidentialité (NDA) signée par le courtier et l'acheteur est requise pour l'accès à la documentation complète et visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 40' 7"
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 107' 2" irr.
Superficie du terrain
596,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 411 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 210 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 9 543 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 115 $
- Déneigement
- 1 075 $
- Total
- 4 190 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 13 940 $
- Total
- 13 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Termopompes et equipements de chauffage, luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
