799 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26612505
Commerciale
à vendre
1050 Boul. Wilfrid-Hamel, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Bâtisse commerciale à vendre dans un secteur central de Québec. Terrain de 17750 pi2. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Zonage permissif permettant une grande variété d'usages (commerce de détail, bureaux, services, logements , etc.), idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu avec bon potentiel d'optimisation et de valorisation. Opportunité intéressante au coeur d'un secteur recherché, à proximité des axes routiers et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 649 m²
STÉPHANE MASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
CHRISTINA COULOMBE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'acheteur pourra occuper l'immeuble à la signature de l'acte de vente. Note qu'il y a un petit local louer à une coiffeuse pour un montant de 650$ par mois à l'arrière de la bâtisse. Visite sur PAG acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 1" X 60' 1" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 215' irr.
Superficie du terrain
1 649 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Enseignes permises, Système d'alarme, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 565 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 000 $
- Total
- 655 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 673 $
- Municipale (2026)
- 21 725 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 22 901 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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