739 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17786141
Commerciale
à vendre
104 Rue des Vétérans, Saint-Raymond
Bâtiment industriel et commercial de 50 x 64 pieds construit en 2020, situé dans le parc industriel no 2 de Saint-Raymond. À l'avant, une réception et 2 bureaux. L'atelier offre des plafonds de 20 pieds, un pont roulant de 5 tonnes et une porte de 16 x 12 pieds. À l'étage, une mezzanine fermée de 15 x 50 pieds avec cuisine et un 3e grand bureau. Le bâtiment a été conçu pour recevoir un agrandissement de 33 mètres. Voir l'addenda.
Superficie du terrain
2 310 m²
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Électricité triphasée 600 V / 400 A, gaz naturel, plancher chauffant. Terrain de 2 310 m².
Zonage I-10 (Règlement de zonage 583-15 de la Ville de Saint-Raymond, grille des usages à jour au 10 septembre 2026). Classes d'usages permises : 61 Service de camionnage ou de machinerie lourde ; 64 Commerce de gros ; 65 Entreposage ; 66 Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés ; 68 Produits dangereux ; 71 Industrie sans incidence ; 72 Industrie légère avec incidence ; 73 Industrie lourde. Usages spécifiquement permis : vente de remorques, de roulottes et d'accessoires reliés aux véhicules moteur, exercée en complément d'un usage industriel ; entreposage de ferraille et de rebuts automobiles. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Saint-Raymond que l'usage qu'il projette est permis.
Vente avec garantie légale. Certificat de localisation de 2020.
Zonage I-10 (Règlement de zonage 583-15 de la Ville de Saint-Raymond, grille des usages à jour au 10 septembre 2026). Classes d'usages permises : 61 Service de camionnage ou de machinerie lourde ; 64 Commerce de gros ; 65 Entreposage ; 66 Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés ; 68 Produits dangereux ; 71 Industrie sans incidence ; 72 Industrie légère avec incidence ; 73 Industrie lourde. Usages spécifiquement permis : vente de remorques, de roulottes et d'accessoires reliés aux véhicules moteur, exercée en complément d'un usage industriel ; entreposage de ferraille et de rebuts automobiles. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Saint-Raymond que l'usage qu'il projette est permis.
Vente avec garantie légale. Certificat de localisation de 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 64' irr.
Année de construction
2020
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 3" X 229' 8"
Superficie du terrain
2 310 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique - Phase (3), Enseignes permises, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (400, 600), Portes hauteur (16, P), Portes (1), Thermopompe centrale, Pont roulant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 000 $
- Total
- 489 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 821 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 8 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pont roulant 5 tonnes.
Exclusions
Outils, machinerie fixe ou non, supports extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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