2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24676263
Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
1025 Boul. du Séminaire N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Une belle occasion pour investir. Beau centre d'achat bien entretenu situé dans un secteur très achalandé sur une artère principale avec grande fenêtre. Au rez-de-chaussez, il a 5 locaux et au 2e étage, il a un grand local de 4600 pc2 qui peut être divisé. 27 places de stationnement. Une occasion à me pas manquer.
Superficie du terrain
1 741,90 m²
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Une belle occasion pour investir.
Localisation de choix et le secteur est très achalandé, beaucoup d'activité commerciale dans cet endroit.
Au 1e étage:
- local 1 : antérieurement restaurant de Pizza et Shish taouk
- Local 2 : antérieurement un guiche automatique bancaire
- Local 3 : Agence de voyage Vasco
- Local 4 : restaurant de Sushi
- Local 5 : salon de coiffure
Au 2e étage:
Totalement aménagé pour bureau administratif en tout genre sur une superficie de 4600 pc2 qui peut être divisé selon les besoins (aussi possible de louer seulement la moitié du 2e étage environ 2400pc pour 4000$/mois tx in). Si non divisé il peut rapporter un montant d'environ 8000.00$/mois tx in. On y retrouve 11 bureaux avec fenêtres, un bureau sans fenêtre, une salle de conférence, deux toilettes, un rangement et une cuisine.
Il peut être idéal soit pour notaires, dentistes, avocats, courtiers en assurances, psychologues, ingénieurs, denturologistes, comptables, chiropraticiens, arpenteurs-géomètres, architectes, agronomes et plus encore.
Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Localisation de choix et le secteur est très achalandé, beaucoup d'activité commerciale dans cet endroit.
Au 1e étage:
- local 1 : antérieurement restaurant de Pizza et Shish taouk
- Local 2 : antérieurement un guiche automatique bancaire
- Local 3 : Agence de voyage Vasco
- Local 4 : restaurant de Sushi
- Local 5 : salon de coiffure
Au 2e étage:
Totalement aménagé pour bureau administratif en tout genre sur une superficie de 4600 pc2 qui peut être divisé selon les besoins (aussi possible de louer seulement la moitié du 2e étage environ 2400pc pour 4000$/mois tx in). Si non divisé il peut rapporter un montant d'environ 8000.00$/mois tx in. On y retrouve 11 bureaux avec fenêtres, un bureau sans fenêtre, une salle de conférence, deux toilettes, un rangement et une cuisine.
Il peut être idéal soit pour notaires, dentistes, avocats, courtiers en assurances, psychologues, ingénieurs, denturologistes, comptables, chiropraticiens, arpenteurs-géomètres, architectes, agronomes et plus encore.
Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
113' X 41'
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 125' 2"
Superficie du terrain
1 741,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (27)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Sortie au gaz naturel pour cuisine, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 466 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 724 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 15 112 $
- Scolaire (2024)
- 665 $
- Total
- 15 777 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 2 640 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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