699 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17480296
Commerciale
à vendre
1020 Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare
Immeuble commercial situé sur un coin de rue à Saint-Ambroise-de-Kildare, offrant une excellente visibilité. La propriété comprend un espace crèmerie bien établi générant de très bons revenus, un espace d'entreposage ainsi qu'un logement résidentiel de type 3 ½ procurant un revenu additionnel. Exploitée depuis de nombreuses années, cette bâtisse bénéficie d'une clientèle fidèle. Le terrain de plus de 12 500 pc offre un potentiel de développement, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations requises.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 176,20 m²
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble commercial situé sur un coin de rue stratégique à Saint-Ambroise-de-Kildare, offrant une excellente visibilité et une accessibilité facile. Cette propriété, exploitée depuis de nombreuses années, comprend une crèmerie bien établie, reconnue dans le secteur et générant de très bons revenus, soutenue par une clientèle fidèle.
L'immeuble propose un espace commercial fonctionnel, un espace d'entreposage ainsi qu'un logement résidentiel de type 3 ½, procurant un revenu additionnel et contribuant à la rentabilité globale de l'investissement.
La propriété est implantée sur une terrain d`une
superficie immobilière de plus de 12 600 pc, offrant un cachet unique, de l'intimité et un fort potentiel. Selon les règlements municipaux en vigueur et les vérifications à effectuer, l'emplacement pourrait permettre un projet de développement, incluant éventuellement un projet multi- logement, sous réserve des autorisations requises.
Une occasion intéressante pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un immeuble combinant revenus commerciaux, usage résidentiel et potentiel de développement, au coeur de Saint-Ambroise-de-Kildare.
les inclusions sont :3 machines à crème glacée
Electro Freeze 3 têtes, comptoir réfrigéré DIAMOND avec lavabo, 2 machines a blizzard "Big Chill" Hamilton Beach, Machine à slush Electro Freeze, Machine à yogourt glacé "Resfob"?? , 3 Congélateurs à crème glacée durs (2), Machine à milk shake (2), 3 Réfrigérateurs 18' , Congélateur 15' , Congélateur 25' , Machine à hot fudge (2)
Équipements / mobilier: Trempage à 4 contenants, 2 Trempage double, 1 Trempage simple, 4 tables intérieures, inventaire de contenant
Extérieur : 2 tables rondes en métal, 1 table en bois traité, 3 tables en métal extérieur, 2 tables en bois traité pour enfants.
L'immeuble propose un espace commercial fonctionnel, un espace d'entreposage ainsi qu'un logement résidentiel de type 3 ½, procurant un revenu additionnel et contribuant à la rentabilité globale de l'investissement.
La propriété est implantée sur une terrain d`une
superficie immobilière de plus de 12 600 pc, offrant un cachet unique, de l'intimité et un fort potentiel. Selon les règlements municipaux en vigueur et les vérifications à effectuer, l'emplacement pourrait permettre un projet de développement, incluant éventuellement un projet multi- logement, sous réserve des autorisations requises.
Une occasion intéressante pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un immeuble combinant revenus commerciaux, usage résidentiel et potentiel de développement, au coeur de Saint-Ambroise-de-Kildare.
les inclusions sont :3 machines à crème glacée
Electro Freeze 3 têtes, comptoir réfrigéré DIAMOND avec lavabo, 2 machines a blizzard "Big Chill" Hamilton Beach, Machine à slush Electro Freeze, Machine à yogourt glacé "Resfob"?? , 3 Congélateurs à crème glacée durs (2), Machine à milk shake (2), 3 Réfrigérateurs 18' , Congélateur 15' , Congélateur 25' , Machine à hot fudge (2)
Équipements / mobilier: Trempage à 4 contenants, 2 Trempage double, 1 Trempage simple, 4 tables intérieures, inventaire de contenant
Extérieur : 2 tables rondes en métal, 1 table en bois traité, 3 tables en métal extérieur, 2 tables en bois traité pour enfants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
146' 3" X 40' 2" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
tôle et bloc béton
Revêtement de la toiture
gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 195' 10" irr.
Superficie du terrain
1 176,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 600 $
- Total
- 362 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 683 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 machines à crème glacée Electro Freeze 3 têtes, comptoir réfrigéré DIAMOND avec lavabo, 2 machines a blizzard "Big Chill" Hamilton Beach, Machine à slush Electro Freeze, Machine à yogourt glacé "Resfob"?? , 3 Congélateurs à crème glacée durs (2), Machine à milk shake (2), 3 Réfrigérateurs 18' , Congélateur 15', Congélateur 25', Machine à hot fudge (2) Équipements / mobilier:Trempage à 4 contenants, 2 Trempage double, 1 Trempage simple, 4 tables intérieures, inventaire de contenant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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