495 000$
ULS : 20377920
Commerciale
à vendre
101 Mtée de la Source, Saint-Alexis-des-Monts
Coin de paradis: Actif touristique rare et structuré en pleine nature avec revenus démontrés, expansion autorisée et infrastructures déjà en place. Projet combinant rentabilité établie et environnement recherché. Implanté en montagne avec vue imprenable, accès à un lac privé et aux activités quatre saisons, le site offre un potentiel d'expansion clair et stratégique. Dômes géodésiques entièrement équipés alliant confort haut de gamme et immersion naturelle, créant une expérience distinctive à forte demande. Une opportunité d'acquérir une entreprise écoresponsable, opérationnelle et bien implantée, où les investissements majeurs sont réalisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
23 380 m²
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Site de prêt-à-camper de luxe unique, niché en pleine montagne. Dômes géodésiques, d'un diamètre de 26 pieds, totalement équipés avec cuisine moderne, salle de bains complète et commodités telles que spa extérieur, barbecue et terrasse privée. Un endroit magique en forêt alliant luxe et immersion en nature, offrant une vue imprenable grâce à un emplacement stratégique. Lieu intime sans jamais être isolé. Accès direct au sentier motoneige 349, et accès privilégié au lac de l'Acqueduc (lac privé) et activités quatre saisons, ce site est parfait pour les amateurs d'activités de plein air ou ceux en quête de détente.
AUTRES INFORMATIONS:
Entreprise touristique unique exploitée avec succès et démontrant une croissance soutenue. Projet reconnu régionalement, lauréat provincial (projet de démarrage).
Taux d'occupation soutenu variant entre 70 % et 90 % selon la saison. Revenus annuels démontrés de plus de 60 000 $ pour une seule unité et autres revenus.
Une deuxième unité est prête à 90% (incluant les travaux techniques majeurs complétés : fondations, plomberie, alimentation en eau, électricité et foyer fonctionnel. Finalisation intérieure, raccordement et installation septique à compléter.
Troisième unité complète incluse et entreposée. Implantation préparée : excavation et accès réalisés, câblage électrique 100A en place, plan technologue fourni. Infrastructure prête pour assemblage.
Potentiel pour cinq (5) unités. Configuration du site permettant l'ajout futur d'unités supplémentaires pouvant être raccordées au réseau existant.
Deux entrées électriques distinctes stratégiquement positionnées pour soutenir une éventuelle expansion d'unités locatives, réseau d'eau souterrain chauffé autorégulé.
Borne de recharge pour véhicule électrique;
Activités récréatives & culturelles telles que: observation de la faune, randonnée pédestre, plage à proximité, planche à pagaie (SUP) (location), embarcations (location), motoneige, sentiers de Quad/VTT;
Une évolution constante et investissements structuraux ont été réalisés depuis 2024, alors que l'actif avait déjà été évalué à 593 000 $ par une firme indépendante agréée.
Services disponibles: accès Internet sans fil, bac de recyclage, douches, eau chaude, eau potable courante, électricité, électricité - 15 ampères, feu de camp permis, lavabos, propane, spa extérieur, toilettes.
Animaux de compagnie interdits.
SITES D'INFORMATION
https://youtube.com/@experiencehebergement?si=OeV-nECSbWG36Bwu
https://experiencehebergement.com/
https://www.bonjourquebec.com/fr/repertoire/hebergement/experience-hebergement/1j4q
https://tourismemaskinonge.com/attraits/experience-hebergement/
https://tourismemauricie.com/repertoire/experience-hebergement
https://www.facebook.com/experience.hebergement/
AUTRES INFORMATIONS:
Entreprise touristique unique exploitée avec succès et démontrant une croissance soutenue. Projet reconnu régionalement, lauréat provincial (projet de démarrage).
Taux d'occupation soutenu variant entre 70 % et 90 % selon la saison. Revenus annuels démontrés de plus de 60 000 $ pour une seule unité et autres revenus.
Une deuxième unité est prête à 90% (incluant les travaux techniques majeurs complétés : fondations, plomberie, alimentation en eau, électricité et foyer fonctionnel. Finalisation intérieure, raccordement et installation septique à compléter.
Troisième unité complète incluse et entreposée. Implantation préparée : excavation et accès réalisés, câblage électrique 100A en place, plan technologue fourni. Infrastructure prête pour assemblage.
Potentiel pour cinq (5) unités. Configuration du site permettant l'ajout futur d'unités supplémentaires pouvant être raccordées au réseau existant.
Deux entrées électriques distinctes stratégiquement positionnées pour soutenir une éventuelle expansion d'unités locatives, réseau d'eau souterrain chauffé autorégulé.
Borne de recharge pour véhicule électrique;
Activités récréatives & culturelles telles que: observation de la faune, randonnée pédestre, plage à proximité, planche à pagaie (SUP) (location), embarcations (location), motoneige, sentiers de Quad/VTT;
Une évolution constante et investissements structuraux ont été réalisés depuis 2024, alors que l'actif avait déjà été évalué à 593 000 $ par une firme indépendante agréée.
Services disponibles: accès Internet sans fil, bac de recyclage, douches, eau chaude, eau potable courante, électricité, électricité - 15 ampères, feu de camp permis, lavabos, propane, spa extérieur, toilettes.
Animaux de compagnie interdits.
SITES D'INFORMATION
https://youtube.com/@experiencehebergement?si=OeV-nECSbWG36Bwu
https://experiencehebergement.com/
https://www.bonjourquebec.com/fr/repertoire/hebergement/experience-hebergement/1j4q
https://tourismemaskinonge.com/attraits/experience-hebergement/
https://tourismemauricie.com/repertoire/experience-hebergement
https://www.facebook.com/experience.hebergement/
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
522' 7" X 512' 9" irr.
Superficie du terrain
23 380 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 600 $
- Total
- 187 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 843 $
- Scolaire (2026)
- 90 $
- Total
- 2 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une liste sera fournie et devra être jointe avec toute promesse d'achat.
Exclusions
Conteneur (disponible pour 5,000 $), moulin à scie. Une liste additionnelle sera fournie et devra être jointe avec toute promesse d'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
