1 595 000$
ULS : 25537200
Commerciale
à vendre
1007 - 1011 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Immeuble impeccable au coeur du Plateau, à deux pas du métro. Deux commerces totalisant 1856 PC, pouvant être jumelés. Grand sous-sol de plus de 2000 PC avec bonne hauteur pour entreposage, deux stationnements intérieurs, et deux vastes 6½ aux étages déjà loués. Façade et balcons refaits en 2017, toit en 2020. Emplacement stratégique dans un quartier vibrant. Potentiel exceptionnel pour investisseurs ou commerçants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JOSEPH MASRI
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cet immeuble commercial et résidentiel offre une opportunité rare au coeur du Plateau Mont-Royal. À deux pas du métro Mont-Royal, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur vibrant, idéal pour investisseurs ou commerçants.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Deux commerces totalisant 1857 pi², à l'étage du rez-de-chaussée, pouvant être réunis selon vos besoins.
- Grand sous-sol avec belle hauteur, parfait pour l'entreposage.
- Deux stationnements intérieurs, un atout rare dans le quartier.
- Deux vastes appartements 6½ déjà loués, générant des revenus stables.
- Façade et balcons rénovés en 2017, toiture refaite en 2020.
Services à proximité :
- Clinique Médicale Plateau Mont-Royal et Clinique Santé Plateau pour des soins accessibles et spécialisés
- Sper-marché IGA
- Une foule de cafés, restaurants, librairies et commerces locaux qui font la renommée du Plateau
Caractéristiques de l'immeuble :
- Deux commerces totalisant 1857 pi², à l'étage du rez-de-chaussée, pouvant être réunis selon vos besoins.
- Grand sous-sol avec belle hauteur, parfait pour l'entreposage.
- Deux stationnements intérieurs, un atout rare dans le quartier.
- Deux vastes appartements 6½ déjà loués, générant des revenus stables.
- Façade et balcons rénovés en 2017, toiture refaite en 2020.
Services à proximité :
- Clinique Médicale Plateau Mont-Royal et Clinique Santé Plateau pour des soins accessibles et spécialisés
- Sper-marché IGA
- Une foule de cafés, restaurants, librairies et commerces locaux qui font la renommée du Plateau
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Façade (2017)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 440 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 500 $
- Total
- 1 132 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 108 $
- Scolaire (2025)
- 983 $
- Total
- 17 091 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 459 $
- Sécurité
- 600 $
- Total
- 12 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les équipements et machineries des deux espaces commerciaux du rez-de-chaussée ains que les affaires personnelles des occupants des logements et du commercial.
Calculatrice de versements hypothécaire
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