2 700 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17945482
Commerciale
à vendre
1006 - 1010 Av. Denicourt, Saint-Césaire
Exceptionnel terrain de 182 071 pi² situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain. Site stratégique offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel intégré d'envergure, pouvant accueillir environ 88 unités, sous réserve des approbations municipales. Terrain desservi par les services municipaux et adossé à la piste cyclable La Route des Champs. La propriété comprend également deux bâtiments avec locataires en place, offrant un revenu temporaire. Opportunité rare pour promoteur ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
16 915 m²
Addenda
Site de développement majeur! Opportunité exceptionnelle pour promoteur!
Exceptionnel terrain de 182 071 pieds carrés situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation d'un projet résidentiel intégré d'envergure. Il s'agit de l'un des derniers terrains de cette dimension disponibles à l'intérieur du périmètre urbain, dans un secteur en pleine évolution.
Ce site stratégique est identifié comme une zone prioritaire de requalification, et un projet multirésidentiel intégré d'environ 88 unités, réparties sur plusieurs bâtiments, pourrait y être envisagé, sous réserve des approbations municipales et des démarches requises auprès des autorités compétentes.
Le terrain bénéficie de tous les services municipaux et d'une importante façade offrant une grande flexibilité pour la conception et l'implantation d'un projet structurant. Son emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel établi, est renforcé par sa localisation adossée directement à la piste cyclable La Route des Champs, un atout distinctif contribuant à l'attrait et à la valeur d'un futur développement.
La Ville de Saint-Césaire a présentement mis en place un règlement temporaire concernant la capacité des infrastructures d'aqueduc et d'égouts. Les promoteurs peuvent néanmoins entreprendre les démarches de planification, de conception et de préparation de leur projet pendant cette période, en collaboration avec les autorités municipales.
La propriété comprend également deux bâtiments construits au début des années 1900, avec locataires en place, offrant un revenu transitoire et une flexibilité intéressante durant les phases de planification et de développement.
Les sites de cette envergure, situés en périmètre urbain, desservis par les infrastructures municipales et offrant un potentiel de développement aussi significatif, sont extrêmement rares sur le marché actuel.
Opportunité unique pour promoteur ou investisseur visionnaire souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure dans une municipalité en croissance, idéalement située entre Granby et la grande région de Montréal.
Exceptionnel terrain de 182 071 pieds carrés situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation d'un projet résidentiel intégré d'envergure. Il s'agit de l'un des derniers terrains de cette dimension disponibles à l'intérieur du périmètre urbain, dans un secteur en pleine évolution.
Ce site stratégique est identifié comme une zone prioritaire de requalification, et un projet multirésidentiel intégré d'environ 88 unités, réparties sur plusieurs bâtiments, pourrait y être envisagé, sous réserve des approbations municipales et des démarches requises auprès des autorités compétentes.
Le terrain bénéficie de tous les services municipaux et d'une importante façade offrant une grande flexibilité pour la conception et l'implantation d'un projet structurant. Son emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel établi, est renforcé par sa localisation adossée directement à la piste cyclable La Route des Champs, un atout distinctif contribuant à l'attrait et à la valeur d'un futur développement.
La Ville de Saint-Césaire a présentement mis en place un règlement temporaire concernant la capacité des infrastructures d'aqueduc et d'égouts. Les promoteurs peuvent néanmoins entreprendre les démarches de planification, de conception et de préparation de leur projet pendant cette période, en collaboration avec les autorités municipales.
La propriété comprend également deux bâtiments construits au début des années 1900, avec locataires en place, offrant un revenu transitoire et une flexibilité intéressante durant les phases de planification et de développement.
Les sites de cette envergure, situés en périmètre urbain, desservis par les infrastructures municipales et offrant un potentiel de développement aussi significatif, sont extrêmement rares sur le marché actuel.
Opportunité unique pour promoteur ou investisseur visionnaire souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure dans une municipalité en croissance, idéalement située entre Granby et la grande région de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
553' 1" X
Superficie du terrain
16 915 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 677 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 898 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 178 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 16 824 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
