725 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20065720
Commerciale
à vendre
10023 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan)
Imposante bâtisse commerciale offrant un fort potentiel de revenus et une visibilité stratégique sur un terrain de près de 45 000 pi². Avec plus de 7 000 pi² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement résidentiel d'environ 1 200 pi² à l'étage, cette propriété représente une occasion rare pour investisseur ou propriétaire occupant. Une fois l'immeuble pleinement loué, les revenus potentiels bruts pourraient dépasser les 125 000 $ annuellement. Dès l'acquisition, profitez de revenus déjà sécurisés grâce à 5 espaces sur 7 actuellement loués, générant 8 180 $ par mois. De plus, plus de 3 000 pi² demeurent disponibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
44 896,25 pi²
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' X 209' 9"
Superficie du terrain
44 896,25 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
6 unités, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 700 $
- Total
- 615 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 107 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 21 539 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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