1 150 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15897799
Commerciale
à vendre
10 Place du Lac, Granby
Immeuble commercial de qualité, impeccablement entretenu, dont la construction a été pensée pour offrir une flexibilité remarquable. La configuration permet une division en six locaux, soit deux par niveau : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. La superficie se prête également à une subdivision différente, selon les besoins de l'occupant ou de l'investisseur. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, dans un secteur établi de la ville qui poursuit son développement et où les nouvelles constructions se multiplient. Une occasion à considérer autant pour l'entrepreneur que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent.
Superficie du terrain
12 066,40 pi²
Addenda
ADDENDA -- DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE L'IMMEUBLE
Immeuble commercial construit en 2012, impeccablement entretenu et conçu
pour offrir une flexibilité d'aménagement peu commune. Répartis sur trois
niveaux totalisant 6 795 pi², les espaces sont actuellement divisés en
locaux distincts, loués à une clientèle d'affaires établie, et se prêtent
tout aussi bien à une reconfiguration selon les besoins de l'occupant ou
de l'investisseur. Une occasion à considérer autant pour l'entrepreneur
souhaitant occuper une partie des lieux tout en générant des revenus
locatifs que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent,
dans un secteur établi de la ville où les nouvelles constructions se
multiplient.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Année de construction : 2012
- Nombre de niveaux : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée et étage)
- Superficie totale : 6 795 pi², soit 2 265 pi² par niveau
- Hauteur libre : 9 pieds
RÉPARTITION DES ESPACES
Rez-de-chaussée
- 10-1 : 951 pi.ca. Salon de coiffure avec bar à coloration, salle technique et salle d'eau.
- 10-2 : 833 pi.ca. Espace divisé en quatre bureaux offerts en location, avec salle d'eau, salle mécanique et rangement.
Étage
- 10-3 : 963 pi.ca. Boutique à aire ouverte occupée par une designer d'intérieur, comprenant bureau, salle d'eau, salle mécanique et rangement
- 10-4 : 950 pi.ca. Agence de voyages comprenant trois bureaux, une salle d'eau, une salle mécanique et du rangement
Sous-sol: 2018 pi.ca.
- Sept locaux destinés à la location individuelle
- Une cuisine
- Deux salles mécaniques
- Deux salles d'eau
- Espace de rangement
STRUCTURE
- Fondations en béton coulé
- Charpente et divisions en bois
- Isolation en laine minérale, isolant rigide et uréthane giclé
FINITION EXTÉRIEURE
- Revêtement en pierre, déclin de vinyle et d'acier, et CanExel
- Fenêtres en aluminium
- Portes extérieures en acier, dont certaines vitrées
- Toiture en bardeaux d'asphalte
FINITION INTÉRIEURE
- Murs et plafonds en placoplâtre
- Planchers en tuiles de vinyle collées
- Boiseries en bois mou
- Escalier en bois, marches finies en vinyle et tapis
- Portes intérieures en bois et en acier
- Armoires, vanités et comptoirs en mélamine avec surfaces en stratifié
INSTALLATIONS MÉCANIQUES
- Chauffage et climatisation par plinthes électriques, air pulsé et thermopompes
- Installation électrique de 400 ampères, 600 volts, subdivisée
- Plomberie en cuivre et en plastique
- Équipements sanitaires : 6 toilettes, 13 lavabos, 4 éviers, 1 douche,6 chauffe-eau et 2 installations pour laveuse sécheuse.
ÉQUIPEMENTS ET SÉCURITÉ
- Système d'alarme
- Alarme incendie et extincteurs
- Système de surveillance par caméras
- Climatisation centrale
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
ANNEXES
- Deux perrons couverts
- Une salle électrique fermée
- Aucune dépendance
Pour toute question ou pour planifier une visite, je vous invite à communiquer avec nous en tout temps.
Immeuble commercial construit en 2012, impeccablement entretenu et conçu
pour offrir une flexibilité d'aménagement peu commune. Répartis sur trois
niveaux totalisant 6 795 pi², les espaces sont actuellement divisés en
locaux distincts, loués à une clientèle d'affaires établie, et se prêtent
tout aussi bien à une reconfiguration selon les besoins de l'occupant ou
de l'investisseur. Une occasion à considérer autant pour l'entrepreneur
souhaitant occuper une partie des lieux tout en générant des revenus
locatifs que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent,
dans un secteur établi de la ville où les nouvelles constructions se
multiplient.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Année de construction : 2012
- Nombre de niveaux : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée et étage)
- Superficie totale : 6 795 pi², soit 2 265 pi² par niveau
- Hauteur libre : 9 pieds
RÉPARTITION DES ESPACES
Rez-de-chaussée
- 10-1 : 951 pi.ca. Salon de coiffure avec bar à coloration, salle technique et salle d'eau.
- 10-2 : 833 pi.ca. Espace divisé en quatre bureaux offerts en location, avec salle d'eau, salle mécanique et rangement.
Étage
- 10-3 : 963 pi.ca. Boutique à aire ouverte occupée par une designer d'intérieur, comprenant bureau, salle d'eau, salle mécanique et rangement
- 10-4 : 950 pi.ca. Agence de voyages comprenant trois bureaux, une salle d'eau, une salle mécanique et du rangement
Sous-sol: 2018 pi.ca.
- Sept locaux destinés à la location individuelle
- Une cuisine
- Deux salles mécaniques
- Deux salles d'eau
- Espace de rangement
STRUCTURE
- Fondations en béton coulé
- Charpente et divisions en bois
- Isolation en laine minérale, isolant rigide et uréthane giclé
FINITION EXTÉRIEURE
- Revêtement en pierre, déclin de vinyle et d'acier, et CanExel
- Fenêtres en aluminium
- Portes extérieures en acier, dont certaines vitrées
- Toiture en bardeaux d'asphalte
FINITION INTÉRIEURE
- Murs et plafonds en placoplâtre
- Planchers en tuiles de vinyle collées
- Boiseries en bois mou
- Escalier en bois, marches finies en vinyle et tapis
- Portes intérieures en bois et en acier
- Armoires, vanités et comptoirs en mélamine avec surfaces en stratifié
INSTALLATIONS MÉCANIQUES
- Chauffage et climatisation par plinthes électriques, air pulsé et thermopompes
- Installation électrique de 400 ampères, 600 volts, subdivisée
- Plomberie en cuivre et en plastique
- Équipements sanitaires : 6 toilettes, 13 lavabos, 4 éviers, 1 douche,6 chauffe-eau et 2 installations pour laveuse sécheuse.
ÉQUIPEMENTS ET SÉCURITÉ
- Système d'alarme
- Alarme incendie et extincteurs
- Système de surveillance par caméras
- Climatisation centrale
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
ANNEXES
- Deux perrons couverts
- Une salle électrique fermée
- Aucune dépendance
Pour toute question ou pour planifier une visite, je vous invite à communiquer avec nous en tout temps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 54' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 177' 2" irr.
Superficie du terrain
12 066,40 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (19)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Entrée électrique (400, 600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 800 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 744 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 14 199 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 500 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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