6 600 000$
ULS : 28297670
Commerciale
à vendre
1 Rue Non Disponible-Unavailable, Saint-Georges (Saint-Georges)
À la demande du vendeur, le dossier est strictement confidentiel et les informations concernant l'immeuble ainsi que les données financières, seront remises suite à la signature d'une entente de confidentialité. De qualité supérieure. Elle jouit d'une excellente réputation auprès des médecins, du CLSC, des intervenants. De loin la plus belle de tout le secteur. Il n'y a pas de comparable. Elle compte plus de 50 unités dont la moitié en RI et places pour personnes âgées en pertes d'autonomie. Rencontre les normes d'incendie et autres exigences gouvernementales
Addenda
Magnifique RPA construite en 2010 et agrandie en 2013, située en Beauce, à 1h30 de Québec. Bâtiment exceptionnel classé 5 comme RI c'est une résidence B2 Construction de qualité supérieure, elle est giclée. Les passages ont une largeur de 8 pieds, fait important, elle est sur un étage, avec une immense cour intérieure fermée. Il y a suffisamment de place sur le terrain pour ajouter 24 à 30 unités. La demande est là depuis plusieurs années. Le taux d'occupation est de 99%. Les chambres sont de très bonnes dimensions et elles ont été approuvées SCHL, ce qui est exceptionnel. Tout est bien pensé, il y a 4 salles à manger, 3 grands salons. L'équipement est à la fine pointe, bains hydraulique, une puissante génératrice. Un système de surveillance permet de savoir à la minute près tout ce qui se passe dans la résidence. Les revenus pour les 4 premiers mois de l'année 2025 sont de 1,060,964 . Les vente sur 12 mois se terminant au 31 décembre 2024t sont de 3,377,343 comparativement à 2,794,154$ au 31 décembre 2023. Le BAIIA depasse le 1,000,000$ . À la demande du vendeur, le dossier est strictement confidentiel et les informations concernant l'immeuble ainsi que les données financières, seront remises suite à la signature d'une entente de confidentialité, d'une promesse d'achat acceptée et de la remise d'une preuve de fonds. Des informations sommaires pourraient être remises suite à la signature d'une entente de confidentialité
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, ameublement, améliorations locatives et achalandage.
Exclusions
Effets personnels des résidents et des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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