1 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17736087
Commerciale
à vendre
1 Rue Non Disponible-Unavailable, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE. Immeuble commercial stratégique. Emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un revenu brut de plus de 170 000 $ généré par une entreprise solidement établie. Pour assurer une transition fluide, le vendeur offre une flexibilité maximale. Pour plus de détails, voir addenda.
Superficie du terrain
1 037,70 m²
Addenda
Opportunité d'investissement unique | Immeuble commercial stratégique
Emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un revenu brut de plus de 170 000 $ généré par une entreprise solidement établie.
Pour assurer une transition fluide, le vendeur offre une flexibilité maximale.
Points clés et potentiel de valorisation
1.Immeuble idéal pour des bureaux professionnels, notaires, comptables, psychologues, professionnels de la santé et autres services spécialisés.
2.Zonage très permissif, (secteur Jean Gauvin/Hamel) offrant une grande polyvalence et de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de réaménagement selon vos objectifs.
3.Possibilité d'occupation complète : l'acheteur peut avoir l'opportunité d'occuper l'ensemble de l'immeuble pour ses propres activités professionnelles.
Une adresse stratégique combinant stabilité des revenus locatifs actuels et potentiel de croissance exceptionnel.
Emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un revenu brut de plus de 170 000 $ généré par une entreprise solidement établie.
Pour assurer une transition fluide, le vendeur offre une flexibilité maximale.
Points clés et potentiel de valorisation
1.Immeuble idéal pour des bureaux professionnels, notaires, comptables, psychologues, professionnels de la santé et autres services spécialisés.
2.Zonage très permissif, (secteur Jean Gauvin/Hamel) offrant une grande polyvalence et de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de réaménagement selon vos objectifs.
3.Possibilité d'occupation complète : l'acheteur peut avoir l'opportunité d'occuper l'ensemble de l'immeuble pour ses propres activités professionnelles.
Une adresse stratégique combinant stabilité des revenus locatifs actuels et potentiel de croissance exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
5 778 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026), Thermopompe (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 037,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Écoles, garderie, golf, hôpital, parc, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Code de porte à distance , Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 000 $
- Total
- 940 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 33 946 $
- Scolaire (2026)
- 694 $
- Total
- 34 640 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 238 $
- Déneigement
- 1 411 $
- Total
- 7 649 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 047 $
- Total
- 8 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter avec acheteur potentiel.
Exclusions
Les biens personnels des employés et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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