749 990$ +TPS/TVQ
ULS : 15488081
Commerciale
à vendre
765 Boul. des Laurentides, Piedmont
Opportunité d'investissement commercial au 765, boulevard des Laurentides à Piedmont. Situé sur un terrain de 10 845 pc au pied de la côte de Saint-Sauveur, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle sur un quadrilatère stratégique et très achalandé. À proximité de la gare, l'emplacement garantit un flux constant de clients. Idéal pour un commerce de détail, un restaurant ou des services professionnels, ce site profite d'une croissance démographique de 18%. Que ce soit pour un propriétaire-occupant ou un projet de redéveloppement, le potentiel est immense dans ce secteur prisé des Laurentides.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 007,50 m²
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier commercial située au 765, boulevard des Laurentides, stratégiquement positionnée à l'entrée du village de Saint-Sauveur. Actuellement exploité comme un magasin d'électronique très populaire sous l'enseigne Obox, cet immeuble construit en 1970 profite d'un emplacement de premier plan sur un terrain spacieux de 10 845 pieds carrés.
Sa position dominante sur un quadrilatère extrêmement achalandé, au croisement d'artères majeures et à proximité immédiate de la Gare de Piedmont, garantit une visibilité publicitaire naturelle et un flux de clients constant. Ce site stratégique au coeur des Laurentides représente un choix idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant maximiser son impact visuel dans un secteur où la croissance démographique a atteint 18% récemment.
Les possibilités de développement sont vastes pour l'acheteur averti, que ce soit pour maintenir l'activité actuelle, transformer l'espace en restaurant ou établir un nouveau commerce de détail spécialisé. Profitez de cet emplacement recherché pour réaliser votre projet commercial dans l'un des pôles touristiques les plus dynamiques du Québec, tout en bénéficiant d'une zone de chalandise au pouvoir d'achat établi.
Sa position dominante sur un quadrilatère extrêmement achalandé, au croisement d'artères majeures et à proximité immédiate de la Gare de Piedmont, garantit une visibilité publicitaire naturelle et un flux de clients constant. Ce site stratégique au coeur des Laurentides représente un choix idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant maximiser son impact visuel dans un secteur où la croissance démographique a atteint 18% récemment.
Les possibilités de développement sont vastes pour l'acheteur averti, que ce soit pour maintenir l'activité actuelle, transformer l'espace en restaurant ou établir un nouveau commerce de détail spécialisé. Profitez de cet emplacement recherché pour réaliser votre projet commercial dans l'un des pôles touristiques les plus dynamiques du Québec, tout en bénéficiant d'une zone de chalandise au pouvoir d'achat établi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1970
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 007,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 211 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 483 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 133 $
- Scolaire (2024)
- 361 $
- Total
- 7 494 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les produits, rackings, rangement, étagère, armoires, effets personnels, mobiliers de OBOX.
Calculatrice de versements hypothécaire
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