799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 10166081
Commerciale
à vendre
65 Ch. du Barrage, Notre-Dame-du-Laus
JUSTE DU WOW! Situé sur un terrain d'environ 5 acres en bordure de la rivière du Lièvre, ce domaine touristique comprend cinq chalets quatre étoiles et bénéficie déjà d'une clientèle établie. Le futur propriétaire pourra poursuivre l'exploitation existante dès l'acquisition tout en profitant d'un site offrant un potentiel de développement supplémentaire. Des projets tels que l'ajout de nouveaux chalets, de spas, piscine creusée avaient déjà été envisagés par les propriétaires actuels, mais n'ont pas été réalisés faute de temps. Une occasion d'acquérir une entreprise touristique en activité, et également un site permettant une croissance.
Superficie du terrain
16 308,70 m²
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Ce domaine unique propose un ensemble harmonieux de 5 chalets de tailles variées, nichés dans un environnement naturel d'une rare beauté, en bordure de la rivière du Lièvre. Chaque bâtiment possède son propre caractère, créant un véritable petit village privé où intimité, convivialité et nature se rencontrent.
Bâtiment 1 : 25 x 43 (1 775 pi²)
Bâtiment 2 : 17 x 17 (289 pi²)
Bâtiment 3 : 21 x 23 (483 pi²)
Bâtiment 4 : 20,6 x 24,6 (506 pi²)
Bâtiment 5 : 24,6 x 24,6 (605 pi²)
Le domaine s'étend sur plus de 4 acres de terrain soigneusement aménagé, offrant un accès privilégié à la rivière et une atmosphère de paix incomparable. Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 30 personnes, l'ensemble représente une opportunité exceptionnelle tant pour la location à court terme que pour des retraites privées, des rassemblements familiaux ou des projets touristiques d'envergure. Un lieu où chaque séjour devient une expérience mémorable.
BÂTIMENT DU BARRAGE
Ce bâtiment a bénéficié d'améliorations importantes au fil des années :
Revêtement extérieur refait en 2021
Toiture en bardeaux remplacée en 2016
Galerie et marches rénovées en 2015
Un espace solide et accueillant, prêt à recevoir ses occupants dans le confort.
BÂTIMENT DISCRET
Année de construction : 2000
Rénovations réalisées avec soin :
Armoires de cuisine modernisées en 2016
Revêtement de plancher cuisine et salon en 2012
Mise à jour de la plomberie en 2019
Un chalet chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.
MAISON ANCESTRALE
Chargée de charme et d'histoire, elle a été soigneusement entretenue et améliorée :
Salle de bain complète rénovée en 2017
Ajout et aménagement d'une chambre à l'étage en 2017
Isolation du salon annexé en 2015
Remplacement de fenêtres dans le salon annexé en 2015
Finition extérieure améliorée en 2012
Planchers cuisine et salon refaits en 2010
Galerie, rampes et bancs rénovés en 2017
Une demeure pleine d'âme, où authenticité et confort se marient parfaitement.
PETIT CHALET
Galerie rénovée en 2015
Un espace simple et charmant, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
BÂTIMENT SOLEIL LEVANT
Galerie refaite en 2015
Toiture en tôle installée en 2015
Bardeaux de galerie remplacés en 2016
Un chalet lumineux, parfait pour contempler les levers de soleil sur la rivière.
Au-delà de ses bâtiments uniques, ce domaine se distingue avant tout par son environnement absolument exceptionnel. Le terrain de plus de 4 acres offre une intimité rare, où la nature est omniprésente et apaisante. Bordé par la rivière du Lièvre, il permet de profiter pleinement d'un accès direct à l'eau, que ce soit pour la baignade, les activités nautiques ou simplement pour contempler le paysage.
Ce domaine unique propose un ensemble harmonieux de 5 chalets de tailles variées, nichés dans un environnement naturel d'une rare beauté, en bordure de la rivière du Lièvre. Chaque bâtiment possède son propre caractère, créant un véritable petit village privé où intimité, convivialité et nature se rencontrent.
Bâtiment 1 : 25 x 43 (1 775 pi²)
Bâtiment 2 : 17 x 17 (289 pi²)
Bâtiment 3 : 21 x 23 (483 pi²)
Bâtiment 4 : 20,6 x 24,6 (506 pi²)
Bâtiment 5 : 24,6 x 24,6 (605 pi²)
Le domaine s'étend sur plus de 4 acres de terrain soigneusement aménagé, offrant un accès privilégié à la rivière et une atmosphère de paix incomparable. Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 30 personnes, l'ensemble représente une opportunité exceptionnelle tant pour la location à court terme que pour des retraites privées, des rassemblements familiaux ou des projets touristiques d'envergure. Un lieu où chaque séjour devient une expérience mémorable.
BÂTIMENT DU BARRAGE
Ce bâtiment a bénéficié d'améliorations importantes au fil des années :
Revêtement extérieur refait en 2021
Toiture en bardeaux remplacée en 2016
Galerie et marches rénovées en 2015
Un espace solide et accueillant, prêt à recevoir ses occupants dans le confort.
BÂTIMENT DISCRET
Année de construction : 2000
Rénovations réalisées avec soin :
Armoires de cuisine modernisées en 2016
Revêtement de plancher cuisine et salon en 2012
Mise à jour de la plomberie en 2019
Un chalet chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.
MAISON ANCESTRALE
Chargée de charme et d'histoire, elle a été soigneusement entretenue et améliorée :
Salle de bain complète rénovée en 2017
Ajout et aménagement d'une chambre à l'étage en 2017
Isolation du salon annexé en 2015
Remplacement de fenêtres dans le salon annexé en 2015
Finition extérieure améliorée en 2012
Planchers cuisine et salon refaits en 2010
Galerie, rampes et bancs rénovés en 2017
Une demeure pleine d'âme, où authenticité et confort se marient parfaitement.
PETIT CHALET
Galerie rénovée en 2015
Un espace simple et charmant, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
BÂTIMENT SOLEIL LEVANT
Galerie refaite en 2015
Toiture en tôle installée en 2015
Bardeaux de galerie remplacés en 2016
Un chalet lumineux, parfait pour contempler les levers de soleil sur la rivière.
Au-delà de ses bâtiments uniques, ce domaine se distingue avant tout par son environnement absolument exceptionnel. Le terrain de plus de 4 acres offre une intimité rare, où la nature est omniprésente et apaisante. Bordé par la rivière du Lièvre, il permet de profiter pleinement d'un accès direct à l'eau, que ce soit pour la baignade, les activités nautiques ou simplement pour contempler le paysage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 308,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 637 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 915 500 $
- Total
- 1 553 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 304 $
- Scolaire (2026)
- 1 207 $
- Total
- 11 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant sur place au moment de la visite
Exclusions
Articles personnels, Remise en bois de grange qui sera démontée, Meuble antique Tables extérieures en cèdre
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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