Commerciale à vendre
503 - 505 Rue Principale, Lachute

Situé au coeur du centre-ville de Lachute, sur une artère commerciale très achalandée, cet immeuble à revenus représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble est composé de deux (2) locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un (1) logement résidentiel au rez-de-jardin ainsi que trois (3) logements résidentiels au deuxième étage, offrant une diversification des revenus. - Revenus annuel de 72 720$

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 9 391 pi²

DAVID VINCENT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 430-4207

Voir le profil du courtier

Addenda

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE SEMI COMMERICALE

L'immeuble à revenus offre une excellente combinaison de revenus commerciaux et résidentiels. Il comprend 2 locaux commerciaux, 1 logement au rez-de-jardin et 3 logements résidentiels à l'étage. Son emplacement de choix, au coeur des commerces et des services, en fait un investissement offrant un beau potentiel d'optimisation.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' X 110' irr.

Année de construction 1895

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 46' X 183' irr.

Superficie du terrain 9 391 pi²

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain: 157 100 $
Évaluation du bâtiment: 337 600 $
Total: 494 700 $

Taxes

Municipale (2026): 9 759 $
Scolaire (2026): 280 $
Total: 10 039 $

Dépenses annuelles

Assurances: 4 783 $
Total: 4 783 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt