3 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20948295
Commerciale
à vendre
280 Rue Séraphin, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Le Sainte-Adèle Motel - Exceptionnelle opportunité d'investissement dans les laurentides Nous présentons LE SAINTE ADÈLE MOTEL, un établissement rentable et clé en main de 54 unités réparties dans deux bâtiments de deux étages, situé au coeur de la région touristique des Laurentides. Idéalement positionné à courte distance du centre de ski Le Chantecler et à proximité immédiate d'une multitude d'attraits (stations de ski, parcs aquatiques, terrains de golf, spas, lacs et sentiers pour activités de plein air), ce motel s'adresse autant aux investisseurs souhaitant un revenu stable qu'aux opérateurs désireux d'accroître le potentiel existant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
9 006,10 m²
Addenda
Description et configuration
54 unités au total, composées de chambres classiques et de micro-appartements, offrant une flexibilité de location mensuelle, hebdomadaire ou à court terme (journalier).
Deux bâtiments de 2 étages facilitant la gestion opérationnelle et la distribution des chambres.
4 suites spacieuses, 4 chambres équipées de tourbillon, et 12 chambres dotées d'un foyer au bois -- options très appréciées par les familles et les visiteurs en quête de confort et d'ambiance chaleureuse.
Piscine creusée extérieure pour la saison estivale, grand nombre d'espaces de stationnement réservés à la clientèle, et une vue magnifique sur la montagne de ski, atouts majeurs pour la commercialisation.
Rénovations et conformité (valeur ajoutée)
LE SAINTE ADÈLE MOTEL a bénéficié de rénovations récentes et d'investissements majeurs garantissant durabilité et qualité de service :
Système informatique moderne (gestion des réservations, support réseau).
Toiture refaite 2018.
Planchers renouvelés 2025.
Salles de bains rénovées 2025.
Rafraîchissement du revêtement extérieur et réfection des trottoirs 2025.
Système de chauffage remis à niveau 2025.
Réception réaménagée pour une meilleure expérience client.
Certification du système de protection incendie (2022).
Phases environnementales 1 et 2 réalisées en 2018 et jugées conformes.
Confort et commodités pour la clientèle
Toutes les unités disposent d'un accès Internet haute vitesse, critère indispensable pour la clientèle d'affaires et les touristes d'aujourd'hui.
Buanderie gratuite à la disposition des clients -- service très apprécié pour les séjours prolongés et la clientèle familiale.
Piscine creusée, eau extérieure et espaces détente.
Emplacements de stationnement nombreux et pratiques pour les voitures et petits véhicules récréatifs. Ces commodités renforcent l'attractivité de l'établissement et contribuent à un taux d'occupation élevé.
Performance financière
Revenu moyen mensuel : 70 000 $.
Frais d'exploitation : minimal comparativement à la moyenne de l'industrie, ce qui améliore significativement la rentabilité nette.
Taux d'occupation élevé et forte demande locale et touristique, notamment durant la saison hivernale et la période estivale grâce aux activités de plein air environnantes.
Emplacement stratégique au centre d'une région touristique dynamique et en croissance.
Établissement opérationnel et prête-à-exploiter avec systèmes modernisés et conformités en règle.
Mix d'unités diversifié (chambres, micro-appartements, suites) permettant de capter plusieurs segments de clientèle.
Revenus stables et coûts d'exploitation réduits -- combinaison rare pour un actif de cette taille.
Excellente visibilité et potentiel de croissance à court et moyen terme.
Informations additionnelles
Le motel est vendu avec les résultats historiques de performance et documentation sur les rénovations et certifications (disponible sur demande).
54 unités au total, composées de chambres classiques et de micro-appartements, offrant une flexibilité de location mensuelle, hebdomadaire ou à court terme (journalier).
Deux bâtiments de 2 étages facilitant la gestion opérationnelle et la distribution des chambres.
4 suites spacieuses, 4 chambres équipées de tourbillon, et 12 chambres dotées d'un foyer au bois -- options très appréciées par les familles et les visiteurs en quête de confort et d'ambiance chaleureuse.
Piscine creusée extérieure pour la saison estivale, grand nombre d'espaces de stationnement réservés à la clientèle, et une vue magnifique sur la montagne de ski, atouts majeurs pour la commercialisation.
Rénovations et conformité (valeur ajoutée)
LE SAINTE ADÈLE MOTEL a bénéficié de rénovations récentes et d'investissements majeurs garantissant durabilité et qualité de service :
Système informatique moderne (gestion des réservations, support réseau).
Toiture refaite 2018.
Planchers renouvelés 2025.
Salles de bains rénovées 2025.
Rafraîchissement du revêtement extérieur et réfection des trottoirs 2025.
Système de chauffage remis à niveau 2025.
Réception réaménagée pour une meilleure expérience client.
Certification du système de protection incendie (2022).
Phases environnementales 1 et 2 réalisées en 2018 et jugées conformes.
Confort et commodités pour la clientèle
Toutes les unités disposent d'un accès Internet haute vitesse, critère indispensable pour la clientèle d'affaires et les touristes d'aujourd'hui.
Buanderie gratuite à la disposition des clients -- service très apprécié pour les séjours prolongés et la clientèle familiale.
Piscine creusée, eau extérieure et espaces détente.
Emplacements de stationnement nombreux et pratiques pour les voitures et petits véhicules récréatifs. Ces commodités renforcent l'attractivité de l'établissement et contribuent à un taux d'occupation élevé.
Performance financière
Revenu moyen mensuel : 70 000 $.
Frais d'exploitation : minimal comparativement à la moyenne de l'industrie, ce qui améliore significativement la rentabilité nette.
Taux d'occupation élevé et forte demande locale et touristique, notamment durant la saison hivernale et la période estivale grâce aux activités de plein air environnantes.
Emplacement stratégique au centre d'une région touristique dynamique et en croissance.
Établissement opérationnel et prête-à-exploiter avec systèmes modernisés et conformités en règle.
Mix d'unités diversifié (chambres, micro-appartements, suites) permettant de capter plusieurs segments de clientèle.
Revenus stables et coûts d'exploitation réduits -- combinaison rare pour un actif de cette taille.
Excellente visibilité et potentiel de croissance à court et moyen terme.
Informations additionnelles
Le motel est vendu avec les résultats historiques de performance et documentation sur les rénovations et certifications (disponible sur demande).
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 377' 9"
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 957 m²
Revêtement
Brique, Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Rénovations
Salle de bains (2025), Revêtement de la toiture (2018), Plancher (2025), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' 7" X 355' 6"
Superficie du terrain
9 006,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (75)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 9), Phase 2 (2018, 9)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 545 200 $
- Total
- 1 735 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 30 608 $
- Scolaire (2025)
- 1 166 $
- Total
- 31 774 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier, literie, Système informatique , inventaire, Nom d'emprunt, Action à 100% de la Société : Le Sainte Adèle Inc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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