Photo Photo principale de la propriété
965 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15005975

Commerciale à vendre
2053 Ch. de Ste-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides

Bienvenue au 2053 ch. de Ste-Lucie un endroit paisible où vous retrouverez Le Bistro Ste-Lu et le Airbnb La Grange! Situé à 10 minutes de Ste-Agathe au centre du village de Ste-Lucie et à 10 minutes de l'autoroute 15. Endroit très prisé grâce à la proximité des sentiers de skidoo et de la plage municipale sur le lac Ménard qui se fait à pied. À quelques minutes du Mont Kaaikop et du camping Vacances Doncaster . Superbe endroit locatif! Une magnifique occasion d'affaire s'offre à vous!
Superficie du terrain 1 113,20 m²

MICHEL BEAULAC

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

**INCLUS le fonds de commerce Le Bistro

Avec optimisation à 50% de capacité, possibilité de:
Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 21 000$
-Loft 2; 21 000$
-Loft 3; 21 000$
-Loft 4; 21 000$
-Loft 5-6; 26 250$
-Chambre 7; 15 750$
-Chambre 8; 15 750$
-Bistro; 18 285$
-Salon de coiffure à convertir en loft; 21 000$
potentiel total: 160 035$/an + 21 000$ futur loft

Avec optimisation à 75% de capacité, possibilité de:
Airbnb/cours terme/long terme
-Loft 1; 29 160$
-Loft 2; 29 160$
-Loft 3; 29 160$
-Loft 4; 29 160$
-Loft 5-6; 36 450$
-Chambre 7; 21 870$
-Chambre 8; 21 870$
-Bistro; 18 285$
-Salon de coiffure à convertir en loft; 29 160$
potentiel total: 215 115$ + 29 160$ futur loft

**Les bilans financiers seront communiqués avec une entente de confidentialité.**

*2 RÉSERVOIRS DE PROPANE EN LOCATION*

Selon la déclaration du vendeur:
- Drain jusqu'à la municipalité a été remplacé en 2024
- Chauffe-eau 2017 et 2018
Dimensions 35' 6" X 50' 4" irr.
Année de construction 1910
Revêtement Fibre de bois, tôle, membrane pare-air, Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Dimensions du terrain 109' 7" X 105' 10" irr.
Superficie du terrain 1 113,20 m²
Allée Gravier
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Plage, camping
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
18 300 $
Évaluation du bâtiment
557 200 $
Total
575 500 $

Taxes

Municipale (2025)
7 517 $
Scolaire (2026)
740 $
Total
8 257 $

Inclusions

Tous biens nécessaire au location et tous biens relié au fonds de commerce Bistro Ste-Lu

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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