1 450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19643831
Commerciale
à vendre
2004 Rue l'Annonciation N., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Motel Rivière-Rouge à vendre! Revenus annuels très intéressants et en constante progression. Une partie importante de l'achalandage provient des travailleurs de l'hôpital, assurant une clientèle régulière et stable. Système moderne de self check-in/out en ligne, gestion simplifiée et sans employé sur place. Actuellement, 6 chambres sont en location, avec 9 autres en cours de rénovation, dont une suite familiale double, offrant un fort potentiel d'expansion. Situé directement adossé au parc linéaire du P'tit Train du Nord, ce motel représente une opportunité unique d'investissement rentable et facile à gérer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 786,63 m²
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À vendre -- Motel Rivière-Rouge
Revenus annuels en croissance avec une gestion simplifiée grâce au système moderne de self check-in/out, sans employés sur place. Actuellement, 6 chambres sont en location, toutes rénovées avec salle de bain récente (2-3 ans) et cuisinette. Une buanderie interne est prévue, avec équipements au gaz neufs à installer.
Le motel bénéficie d'une clientèle fidèle de cyclistes grâce au parc linéaire du P'tit Train du Nord situé directement à l'arrière. De plus, le Motel bénéficie d'un achalandage important provenant des travailleurs de l'hôpital, et agit également comme répondant pour la Croix-Rouge.
L'immeuble compte 16 chambres au total, dont 9 présentement en rénovation, incluant une suite familiale. Plusieurs améliorations sont déjà faites : toiture récente, plomberie refaite, quatre chauffe-eau avec pompe recirculatrice. Un logement de l'ancien propriétaire est aussi loué 1 000 $/mois.
Le terrain voisin de 200 000 pi² peut être ajouté à la transaction, offrant des perspectives de développement hôtelier.
La section avant, à rénover ou reconstruire, ouvre la porte à de multiples projets : réception moderne, brasserie, restaurant ou ajout de nouvelles unités (jusqu'à 20 chambres).
Panneau bleu déjà installé sur l'autoroute pour une visibilité optimale.
Opportunité rare : un investissement clé en main avec un fort potentiel d'expansion dans un secteur touristique et en pleine croissance.
Revenus annuels en croissance avec une gestion simplifiée grâce au système moderne de self check-in/out, sans employés sur place. Actuellement, 6 chambres sont en location, toutes rénovées avec salle de bain récente (2-3 ans) et cuisinette. Une buanderie interne est prévue, avec équipements au gaz neufs à installer.
Le motel bénéficie d'une clientèle fidèle de cyclistes grâce au parc linéaire du P'tit Train du Nord situé directement à l'arrière. De plus, le Motel bénéficie d'un achalandage important provenant des travailleurs de l'hôpital, et agit également comme répondant pour la Croix-Rouge.
L'immeuble compte 16 chambres au total, dont 9 présentement en rénovation, incluant une suite familiale. Plusieurs améliorations sont déjà faites : toiture récente, plomberie refaite, quatre chauffe-eau avec pompe recirculatrice. Un logement de l'ancien propriétaire est aussi loué 1 000 $/mois.
Le terrain voisin de 200 000 pi² peut être ajouté à la transaction, offrant des perspectives de développement hôtelier.
La section avant, à rénover ou reconstruire, ouvre la porte à de multiples projets : réception moderne, brasserie, restaurant ou ajout de nouvelles unités (jusqu'à 20 chambres).
Panneau bleu déjà installé sur l'autoroute pour une visibilité optimale.
Opportunité rare : un investissement clé en main avec un fort potentiel d'expansion dans un secteur touristique et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
176' 1" X 29' 5" irr.
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 786,63 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Égouts disponible dans la rue, Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 000 $
- Total
- 292 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 584 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 7 809 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 16 245 $
- Déneigement
- 4 024 $
- Total
- 20 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 18 165 $
- Total
- 18 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les articles, mobiliers et équipement nécessaires aux opérations du Motel. - Tous les matériaux articles et équipement pour terminer les rénovations qui auront été laissé sur place par le vendeur lors de l'Acte de Vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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