159 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26326521
Commerciale
à vendre
1170 Rue l'Annonciation N., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Station-service avec dépanneur Harnois bien établi et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Vente motivée par le départ à la retraite du propriétaire. Opportunité exceptionnelle avec financement disponible par le vendeur. Vous n'avez qu'à acquérir l'inventaire, évalué à environ 60 000 $. Devenez propriétaire du terrain, de la bâtisse ainsi que du fonds de commerce pour un prix inférieur à la valeur de l'évaluation agréée. Les permis pétroliers ont été renouvelés en 2026, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Une occasion clé en main idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.
Superficie du terrain
6 687 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' X 54' irr.
Superficie du terrain
6 687 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 340 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 478 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 4 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, terrain, fonds de commerce, équipements de dépanneur (chambre froide, tablettage, système caisse, tous autres équipements pouvant servir au bon fonctionnement du dépanneur, équipements pétroliers hors-sol et sousterrain, contrat pétrolier Harnois, droit de premier refus en faveur de Harnois
Exclusions
Inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier (l'inventaire sera prise 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante, tous les ajustements auront lieux lors de la signature de l'acte de vente.) Tous produits en consigne par les détaillants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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