3 000$ par mois
Nouveauté
ULS : 22753881
Commerciale
à louer
8489 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Immeuble commercial offrant deux espaces distincts sur deux étages, idéal pour bureaux, entreposage ou activités commerciales. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec quai de chargement et espace de rangement au sous-sol, tandis que l'étage supérieur propose plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels. Possibilité de louer un seul local ou l'immeuble complet selon vos besoins.
NICKY CIRCELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** LOCAUX COMMERCIAUX À VILLE ST-LAURENT ***
- 2 locaux commerciaux à louer -2 000$ et 3000 $/mois
- Immeuble commercial à louer -- 2 espaces disponibles
- Locaux commerciaux 1 200 et 1 600 pi² à louer
- 2 étages commerciaux à louer -- possibilité ensemble
- Espace commercial avec garage et bureaux à louer
- Immeuble commercial complet à louer -- 5 000$/mois
- Rez-de-chaussée + bureaux à louer
- Local commercial avec quai de chargement à louer
- 2 locaux commerciaux ou immeuble complet à louer
- Espaces commerciaux disponibles -- 1 200 à 1 600 pi²
**CONDITIONS DE LOCATION:
- Toute location est conditionnelle à la signature du bail commercial, et à l'acceptation des conditions indiquées dans le bail rédigé par le représentant du locateur.
- À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR une attestation d'assurance locataire, incluant une couverture en responsabilité civile de Deux Millions de dollars (2.000.000$) et
maintiendra ladite assurance pour la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.
- Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.
- Le local est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage inclus. La culture, la production, la distribution ou l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.
- Toute sous-location à court terme de type, mais non limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera une rupture de bail.
- Pas d'animaux.
- Le locateur accepte qu'une offre soit rédigée en anglais.
- 2 locaux commerciaux à louer -2 000$ et 3000 $/mois
- Immeuble commercial à louer -- 2 espaces disponibles
- Locaux commerciaux 1 200 et 1 600 pi² à louer
- 2 étages commerciaux à louer -- possibilité ensemble
- Espace commercial avec garage et bureaux à louer
- Immeuble commercial complet à louer -- 5 000$/mois
- Rez-de-chaussée + bureaux à louer
- Local commercial avec quai de chargement à louer
- 2 locaux commerciaux ou immeuble complet à louer
- Espaces commerciaux disponibles -- 1 200 à 1 600 pi²
**CONDITIONS DE LOCATION:
- Toute location est conditionnelle à la signature du bail commercial, et à l'acceptation des conditions indiquées dans le bail rédigé par le représentant du locateur.
- À la remise des clefs, Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR une attestation d'assurance locataire, incluant une couverture en responsabilité civile de Deux Millions de dollars (2.000.000$) et
maintiendra ladite assurance pour la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.
- Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un bail à son entière satisfaction.
- Le local est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage inclus. La culture, la production, la distribution ou l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont strictement interdits.
- Toute sous-location à court terme de type, mais non limitée à, AirBnB est strictement interdite et constituera une rupture de bail.
- Pas d'animaux.
- Le locateur accepte qu'une offre soit rédigée en anglais.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 600 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 900 $
- Total
- 723 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 805 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 17 318 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffage, électricité, télécommunication, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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