24$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 18833452
Commerciale à louer - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8125 - 8127 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rareté dans Villeray, un beau 50 pieds de façade sur la rue St Hubert juste à quelques pas au Nord de Jarry, ce qui vous offre une visibilité hors pair. Superficie de 1500 pi.ca. avec son sous-sol fini, du stationnement et une rampe d'accès à l'arrière. Coté est de la rue, donc abondance de lumière, en biais avec la Caisse Desjardins De Lorimier-Villeray, 6 minutes de marche de la Station du Metro Jarry. UNE OCCUPATION POSSIBLE DÈS JUILLET Le secteur de la rue St Hubert entre les rues Jarry Est et Jean-Talon E, au coeur de Villeray est en plein essor. Une jeune association de commerçants District Villeray est en place depuis 2022.
Superficie du terrain
3 500 pi²
Addenda
L'espace de RDC de 1500 pi.ca. et son sous-sol de la même superficie. Le RDC a $ 24. le pi.ca par an / divisé 12 mois = $ 3000. L'espace au sous-sol: 1500 pi.ca x $ 5.00 = $ 625.plus un loyer additionnel de 60% du compte de taxe municipale du bâtiment qu'occupe l'espace en location ( RDC et son sous-sol). Le montant de 2024 représente un montant mensuel de $ 622.( $ 7464.) Ce qui ferait un total de $ 50,964. Le locataire paiera son cout d'énergie, de sécurité/caméra/alarme et son entretien de base intérieur et extérieur. Disponibilité au 1er juillet, 2024.
Le locataire devra prévoir présenter des dépôts de garanties à signature du bail
Les frais d'Hydro devrait être estimé selon le locataire actuel:
Période hivernale (1200$/60jours) Période estivale (350$/60jours)
La facade a 50 pieds de largeur, le local a deux portes d'entrée avant et arrière et est donc subdivisible pour un usage distinct dont l'une à l'arrière a une rampe d'handicapé et ou de chargement.L'espace de 1500 pi.ca. au sous-sol a sa porte d'entrée/sortie. 2 stationnements , mais possibilité de 4 places en tandem
Le locataire devra prévoir présenter des dépôts de garanties à signature du bail
Les frais d'Hydro devrait être estimé selon le locataire actuel:
Période hivernale (1200$/60jours) Période estivale (350$/60jours)
La facade a 50 pieds de largeur, le local a deux portes d'entrée avant et arrière et est donc subdivisible pour un usage distinct dont l'une à l'arrière a une rampe d'handicapé et ou de chargement.L'espace de 1500 pi.ca. au sous-sol a sa porte d'entrée/sortie. 2 stationnements , mais possibilité de 4 places en tandem
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30'
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
3 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
rampe acces handicapé, Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 467 $
- Total
- 7 467 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 $
- Frais communs
- 0 $
- Ordures
- 1 $
- Sécurité
- 1 $
- Total
- 3 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 650 $
- Total
- 4 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La facade a 50 pieds de largeur, le local au RDC a deux portes d'entrée avant et arrière et est donc subdivisible pour un usage distinct dont l'une à l'arrière a une rampe d'handicapé et ou de chargement. L'espace de 1500 pi.ca. au sous-sol a sa porte d'entrée/sortie.
Exclusions
L'espace au sous-sol: 1500 pi.ca x $ 5.00 = $ 625.plus un loyer additionnel de 60% du compte de taxe municipale du bâtiment qu'occupe l'espace en location ( RDC et son sous-sol). Le montant de 2024 représente un montant mensuel de $ 622.( $ 7464.) Ce qui ferait un total de $ 50,964. Le locataire paiera son cout d'énergie, de sécurité/caméra/alarme et son entretien de base intérieur et extérieur
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