7 400$ par mois +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18370903
Commerciale
à louer
775 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
À LOUER -- Immeuble également offert à la vente (voir Centris n° 14320071). Bâtiment commercial indépendant d'environ 4 000 pi² sur un terrain de plus de 12 000 pi². Emplacement stratégique sur le boulevard Monseigneur-Langlois offrant une excellente visibilité, un vaste stationnement, une cour clôturée et deux portes de garage. Configuration polyvalente convenant à plusieurs types d'entreprises. Nouveau bail commercial possible pour un locataire qualifié.
Superficie du terrain
12 247 pi²
Addenda
***À LOUER - Immeuble également offert à la vente***
(Centris n° 14320071)
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT DE CHOIX
Bâtiment commercial indépendant d'environ 4 000 pi², érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.
Construit en 2000, l'immeuble est actuellement aménagé pour une entreprise offrant des produits et services destinés aux animaux de compagnie, notamment la vente de nourriture et d'accessoires ainsi que des services de toilettage. Sa configuration fonctionnelle permet toutefois d'envisager plusieurs autres usages commerciaux, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement.
Le zonage C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, incluant notamment les services d'hébergement pour animaux de compagnie. Tout projet devra être validé par le locataire auprès des autorités compétentes.
Le propriétaire est ouvert à discuter des modalités d'un nouveau bail commercial avec un locataire qualifié. Pour obtenir plus de renseignements sur les conditions de location et les possibilités d'occupation, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.
POINTS FORTS
- Immeuble commercial indépendant
- Environ 4 000 pi²
- Terrain de plus de 12 000 pi²
- Construction 2000
- Deux portes de garage
- Cour clôturée
- Grand stationnement
- Excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois
- Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
- Configuration polyvalente
Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son vaste stationnement et son aménagement adaptable, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant établir ou relocaliser ses activités dans un secteur commercial recherché.
(Centris n° 14320071)
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT DE CHOIX
Bâtiment commercial indépendant d'environ 4 000 pi², érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.
Construit en 2000, l'immeuble est actuellement aménagé pour une entreprise offrant des produits et services destinés aux animaux de compagnie, notamment la vente de nourriture et d'accessoires ainsi que des services de toilettage. Sa configuration fonctionnelle permet toutefois d'envisager plusieurs autres usages commerciaux, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement.
Le zonage C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, incluant notamment les services d'hébergement pour animaux de compagnie. Tout projet devra être validé par le locataire auprès des autorités compétentes.
Le propriétaire est ouvert à discuter des modalités d'un nouveau bail commercial avec un locataire qualifié. Pour obtenir plus de renseignements sur les conditions de location et les possibilités d'occupation, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.
POINTS FORTS
- Immeuble commercial indépendant
- Environ 4 000 pi²
- Terrain de plus de 12 000 pi²
- Construction 2000
- Deux portes de garage
- Cour clôturée
- Grand stationnement
- Excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois
- Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
- Configuration polyvalente
Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son vaste stationnement et son aménagement adaptable, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant établir ou relocaliser ses activités dans un secteur commercial recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 100'
Année de construction
1999
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 204'
Superficie du terrain
12 247 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 784 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 223 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 12 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bail brut. Le loyer comprend notamment les taxes foncières.
Exclusions
Les services publics, les télécommunications, les assurances, l'entretien des équipements du locataire, les améliorations locatives ainsi que toute autre dépense directement liée à l'exploitation de son entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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