25,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 21575777
Commerciale
à louer
7715 Boul. Jean-XXIII, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Nouvellement construit, le 7715, boul. Jean-XXIII à Trois-Rivières accueille des cliniques du domaine médical et des soins de santé. C'est dans cet environnement à vocation médical qu'un dernier espace du projet est offert à la location au rez-de-chaussée d'une superficie de 1 422 pi². Sa position en façade de l'immeuble, sa fenestration et son accès rapide aux autoroutes 40 et 55 inscrivent ce local dans un environnement facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville, visible et à fort achalandage. À seulement 5 minutes du pont Laviolette, l'emplacement permet également de desservir la clientèle de la Rive-Sud.
Superficie du terrain
2 968,30 m²
Addenda
Le 7715, boulevard Jean-XXIII réunit déjà sous une même adresse des professionnels et des cliniques du domaine de la santé.
Implanté à l'entrée du secteur prisé de Pointe-du-Lac et à l'intersection du boulevard Jean-XXIII et de la rue du Mauricien, l'immeuble bénéficie d'un emplacement favorable pour une pratique souhaitant établir une présence durable à Trois-Rivières.
La vocation actuelle de l'immeuble donne une cohérence particulière à l'adresse pour une clinique, un cabinet ou une entreprise dont les activités sont liées à la santé.
Le local occupe une position visible sur le coin du bâtiment. Sa fenestration donne directement sur l'extérieur et l'affichage est permis.
L'espace est livré « base building ».
Quatre espaces de stationnement sont compris avec la location.
L'adresse se trouve à Trois-Rivières-Ouest, dans un secteur regroupant commerces, services, restaurants, hôtels, garderies et transport en commun.
Le District 55 et le Colisée Vidéotron se trouvent également à proximité.
Pour les professionnels dont la clientèle provient de différents secteurs de la Mauricie ou de la Rive-Sud, la position du bâtiment facilite les déplacements.
Les autoroutes 40 et 55 ainsi que le pont Laviolette sont rapidement accessibles.
L'autoroute 55 permet notamment de rejoindre Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan vers le nord, ainsi que la Rive-Sud.
L'autoroute 40 donne pour sa part accès aux principaux axes menant vers le centre-ville de Trois-Rivières, Québec et Montréal.
Implanté à l'entrée du secteur prisé de Pointe-du-Lac et à l'intersection du boulevard Jean-XXIII et de la rue du Mauricien, l'immeuble bénéficie d'un emplacement favorable pour une pratique souhaitant établir une présence durable à Trois-Rivières.
La vocation actuelle de l'immeuble donne une cohérence particulière à l'adresse pour une clinique, un cabinet ou une entreprise dont les activités sont liées à la santé.
Le local occupe une position visible sur le coin du bâtiment. Sa fenestration donne directement sur l'extérieur et l'affichage est permis.
L'espace est livré « base building ».
Quatre espaces de stationnement sont compris avec la location.
L'adresse se trouve à Trois-Rivières-Ouest, dans un secteur regroupant commerces, services, restaurants, hôtels, garderies et transport en commun.
Le District 55 et le Colisée Vidéotron se trouvent également à proximité.
Pour les professionnels dont la clientèle provient de différents secteurs de la Mauricie ou de la Rive-Sud, la position du bâtiment facilite les déplacements.
Les autoroutes 40 et 55 ainsi que le pont Laviolette sont rapidement accessibles.
L'autoroute 55 permet notamment de rejoindre Saint-Étienne-des-Grès, Saint-Boniface et Shawinigan vers le nord, ainsi que la Rive-Sud.
L'autoroute 40 donne pour sa part accès aux principaux axes menant vers le centre-ville de Trois-Rivières, Québec et Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 95' 4" irr.
Année de construction
2026
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 2" X 377' 4" irr.
Superficie du terrain
2 968,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Pont Laviolette, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz possible
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ascenseur, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Entrée électrique (100, 600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Exclusions
Livré base-building. Bail de type triple net. Le Loyer Additionnel est estimé à 7,10$/pc/an. Les frais de chauffage et d'électricité des LIEUX LOUÉS sont à la charge du LOCATAIRE et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
