1 450$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 23227704
Commerciale
à louer
769 5e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Espace commercial à louer de 2 556 pi² situé au 3e étage d'un immeuble au centre-ville de Shawinigan, sur la 5e Rue de la Pointe. Le local bénéficie d'une fenestration abondante et d'un aménagement complet grâce à un investissement important, comprenant notamment; réception, salle d'attente, salle de conférence, aire de travail ouverte, trois bureaux fermés, salle d'employés avec cuisinette et salle de bain avec douche. Deux stationnements sont inclus à l'arrière. Possibilité d'affichage sur une artère achalandée. Emplacement central, à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Possible de louer en partie seulement.
Addenda
Espace de bureaux idéal à une utilisation professionnelle ou administrative.
Caractéristiques du local :
* Superficie : 2 556 pi²
* Situé au 3e étage (sans ascenseur)
* Fenestration abondante dans l'aire centrale offrant une agréable vue et une luminosité naturelle énergisante
* Chauffage électrique
* Deux thermopompes murales récentes
Le local offre un aménagement clé en main ayant fait l'objet d'investissements majeurs par le locataire actuel, établi à cette adresse depuis près de 30 ans;
* Réception
* Salle d'attente
* Salle de conférence
* Aire de travail partagée
* Trois bureaux fermés
* Salle d'employés avec cuisinette
* Espace de rangement
* Salle de bain avec douche
Bâtiment et accès :
* Entrée avant et sortie arrière
* Deux stationnements à l'arrière de l'immeuble sont inclus à la location
* Possibilité d'affichage sur une artère achalandée du centre-ville
Il est possible de louer la superficie en entier ou partiellement, renseignez-vous !
Localisation :
Situé au coeur de l'activité commerciale et professionnelle de Shawinigan.
L'immeuble se trouve à environ 5 km de la sortie 211 de l'autoroute 55, facilitant l'accès aux principaux axes routiers de la région.
À distance de marche :
* Rivière Saint-Maurice
* Parc Saint-Maurice
* Cafés, restaurants et microbrasseries...
* Cité de l'Énergie
* Île Melville
* Plusieurs services professionnels, organismes et institutions
Le secteur est également desservi par le transport en commun, piste cyclable et différents sentiers pédestres.
Shawinigan accueille plusieurs événements sportifs et culturels au cours de l'année et abrite fièrement l'équipe de hockey des Cataractes.
L'économie locale connaît un développement soutenu depuis plusieurs années, avec la présence croissante d'entreprises et d'emplois à proximité du centre-ville.
La disponibilité du local est à compter du 1er octobre 2026.
Caractéristiques du local :
* Superficie : 2 556 pi²
* Situé au 3e étage (sans ascenseur)
* Fenestration abondante dans l'aire centrale offrant une agréable vue et une luminosité naturelle énergisante
* Chauffage électrique
* Deux thermopompes murales récentes
Le local offre un aménagement clé en main ayant fait l'objet d'investissements majeurs par le locataire actuel, établi à cette adresse depuis près de 30 ans;
* Réception
* Salle d'attente
* Salle de conférence
* Aire de travail partagée
* Trois bureaux fermés
* Salle d'employés avec cuisinette
* Espace de rangement
* Salle de bain avec douche
Bâtiment et accès :
* Entrée avant et sortie arrière
* Deux stationnements à l'arrière de l'immeuble sont inclus à la location
* Possibilité d'affichage sur une artère achalandée du centre-ville
Il est possible de louer la superficie en entier ou partiellement, renseignez-vous !
Localisation :
Situé au coeur de l'activité commerciale et professionnelle de Shawinigan.
L'immeuble se trouve à environ 5 km de la sortie 211 de l'autoroute 55, facilitant l'accès aux principaux axes routiers de la région.
À distance de marche :
* Rivière Saint-Maurice
* Parc Saint-Maurice
* Cafés, restaurants et microbrasseries...
* Cité de l'Énergie
* Île Melville
* Plusieurs services professionnels, organismes et institutions
Le secteur est également desservi par le transport en commun, piste cyclable et différents sentiers pédestres.
Shawinigan accueille plusieurs événements sportifs et culturels au cours de l'année et abrite fièrement l'équipe de hockey des Cataractes.
L'économie locale connaît un développement soutenu depuis plusieurs années, avec la présence croissante d'entreprises et d'emplois à proximité du centre-ville.
La disponibilité du local est à compter du 1er octobre 2026.
Particularités du bâtiment
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 stationnements extérieurs
Exclusions
Les frais de chauffage, électricité et de tout autre service public sont à la charge du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer de base et ni le loyer additionnel. Le loyer additionnel est de 375$/mois et n'est pas inclus dans le loyer de base.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
