20$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 10071589
Co-propriété
à louer
751 Boul. Laurier app. 102, McMasterville
Magnifique local commercial au rez-de-chaussée offrant une visibilité exceptionnelle sur la route 116. Idéal pour bureaux professionnels ou commerces de services recherchant un emplacement stratégique. Grande fenestration, 15 pieds de hauteur, entrées indépendantes, stationnements et proximité immédiate des commodités. Synergie naturelle avec 41 condos résidentiels au-dessus et un quartier en plein essor. Zonage flexible MXT-8. Possibilité d'ajouter 728 pi² aux 1 600 pi² existants. Une opportunité rare dans un secteur en croissance!
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez votre futur espace commercial au coeur de McMasterville, situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la route 116, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès simplifié. Idéal pour bureaux professionnels, traiteur ou commerces de services, ce condo commercial se distingue par sa polyvalence. Bénéficiez d'une synergie naturelle grâce aux 41 condos résidentiels situés aux étages supérieurs ainsi qu'à un quartier résidentiel en plein essor à distance immédiate.
Caractéristiques clés
Entrées indépendantes
Grande fenestration et hauteur sous plafond de 15 pieds
Superficie modulable
Stationnements généreux
Proximité des commodités et quartiers résidentiels
Zonage
MXT-8, offrant une flexibilité d'usage pour les commerces de services.
Possibilité d'expansion
Ajout possible de 728 pi² aux 1 600 pi² disponibles.
Emplacement
Visibilité accrue, faible concurrence et bassin de clientèle immédiat grâce aux 41 unités locatives au-dessus et au quartier résidentiel adjacent.
Restrictions d'usages
Pour préserver l'harmonie commerciale, certaines activités ne sont pas autorisées :
Agence de voyages
Massothérapie, physiothérapie, ergothérapie
Chiropractie, ostéopathie, psychologie
Dentisterie
Toilettage pour animaux
Bar
Vente de produits de vapotage
Mariage (vêtements et accessoires)
Cartes et accessoires de sports
Gym à haut volume sonore (ex. : Zumba)
Jouets, ballons, fournitures de fête et barbotine
Cuisine Szechuan (concurrence directe avec Piment Szechuan)
Cuisine italienne (concurrence directe avec Brussco)
Produits restreints (sous conditions)
Café, beignets, muffins, tartes, gâteaux, biscuits, brioches, sandwichs et sous-marins :
Autorisé uniquement dans un restaurant de 40 places assises ou plus, dans un dépanneur (préemballé), ou dans un commerce avec service aux tables.
Gâteaux et tartelettes : entente spécifique avec Tim Hortons.
Bagels : interdits si leur vente représente 30 % ou plus du chiffre d'affaires.
Détails locatifs
Superficie : 1 600 pi² (+ 728 pi² en option)
Loyer de base : 20 $/pi²
Loyer additionnel : 5 $/pi²
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité stratégique pour établir ou développer votre entreprise.
Caractéristiques clés
Entrées indépendantes
Grande fenestration et hauteur sous plafond de 15 pieds
Superficie modulable
Stationnements généreux
Proximité des commodités et quartiers résidentiels
Zonage
MXT-8, offrant une flexibilité d'usage pour les commerces de services.
Possibilité d'expansion
Ajout possible de 728 pi² aux 1 600 pi² disponibles.
Emplacement
Visibilité accrue, faible concurrence et bassin de clientèle immédiat grâce aux 41 unités locatives au-dessus et au quartier résidentiel adjacent.
Restrictions d'usages
Pour préserver l'harmonie commerciale, certaines activités ne sont pas autorisées :
Agence de voyages
Massothérapie, physiothérapie, ergothérapie
Chiropractie, ostéopathie, psychologie
Dentisterie
Toilettage pour animaux
Bar
Vente de produits de vapotage
Mariage (vêtements et accessoires)
Cartes et accessoires de sports
Gym à haut volume sonore (ex. : Zumba)
Jouets, ballons, fournitures de fête et barbotine
Cuisine Szechuan (concurrence directe avec Piment Szechuan)
Cuisine italienne (concurrence directe avec Brussco)
Produits restreints (sous conditions)
Café, beignets, muffins, tartes, gâteaux, biscuits, brioches, sandwichs et sous-marins :
Autorisé uniquement dans un restaurant de 40 places assises ou plus, dans un dépanneur (préemballé), ou dans un commerce avec service aux tables.
Gâteaux et tartelettes : entente spécifique avec Tim Hortons.
Bagels : interdits si leur vente représente 30 % ou plus du chiffre d'affaires.
Détails locatifs
Superficie : 1 600 pi² (+ 728 pi² en option)
Loyer de base : 20 $/pi²
Loyer additionnel : 5 $/pi²
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité stratégique pour établir ou développer votre entreprise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 600 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Taxes municipales et scolaires, déneigement, entretien paysager, gestion des déchets, nettoyage des fenêtres et autre gestion du site avec des frais partagés entre tout locataire.
Exclusions
Loyer supplémentaire 5$/pc payable au début de chaque mois en même temps que le loyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
