15$ par pied carré par année
Nouveauté
ULS : 24237126
Commerciale
à louer
68 - 70 Boul. Antonio-Barrette, Notre-Dame-des-Prairies
Espaces commerciaux à louer de 8 233 à 24 699 pi², à des tarifs nets de 4,00 $ à 15,00 $/pi²/an selon l'étage. Emplacement stratégique sur un coin de rue, au feu de circulation du boulevard Antonio-Barrette (route 131), offrant une visibilité exceptionnelle. Vaste aire de vente avec vitrine d'angle, espaces de bureaux et d'entreposage, logement rénové de ±3 000 pi², quai de réception, porte de garage et 30 stationnements asphaltés. Possibilité de louer un ou plusieurs niveaux. Zonage commercial et résidentiel. À proximité de nombreux commerces et du centre-ville de Joliette. Immeuble également offert à la vente à 2 700 000 $.
Superficie du terrain
19 887 pi²
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Espaces commerciaux à louer dans un immeuble offrant une excellente visibilité, stratégiquement situé sur un coin de rue, au feu de circulation du boulevard Antonio-Barrette (route 131), une artère à fort achalandage. Érigé sur un terrain de 19 887 pi², l'immeuble compte trois niveaux d'environ 8 233 pi² chacun (±24 699 pi² au total) et bénéficie de 30 espaces de stationnement extérieurs asphaltés. Possibilité de louer un ou plusieurs niveaux, selon les besoins du locataire.
Le rez-de-chaussée est offert à un loyer net de 15,00 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais estimés de 3,00 $/pi²/an, pour un loyer brut estimé de 18,00 $/pi²/an. D'une superficie d'environ 8 233 pi², ce vaste espace commercial bénéficie d'une vitrine d'angle et d'une hauteur libre de 8 pi 10 po dans l'aire de vente, ainsi que d'espaces de rangement et d'entreposage à l'arrière. L'arrière-boutique, avec sa hauteur libre de 10 pi 8 po, est dotée d'un quai de réception d'une hauteur de 32 po et d'une porte de garage de 8 pi x 8 pi, facilitant la réception des marchandises et la manutention.
Le deuxième étage est offert à un loyer net de 9,00 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais estimés de 1,50 $/pi²/an, pour un loyer brut estimé de 10,50 $/pi²/an. D'une superficie totale d'environ 8 233 pi², il comprend un espace commercial ou de bureaux d'environ 4 820 pi² avec une hauteur libre de 10 pi (7 pi 10 po dans la salle de son avec plafond suspendu), ainsi qu'un grand logement rénové d'environ 3 000 pi² offrant une hauteur libre de 8 pi 4 po. Une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant habiter au-dessus de son commerce.
Le sous-sol est offert à un loyer net de 4,00 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais estimés de 0,75 $/pi²/an, pour un loyer brut estimé de 4,75 $/pi²/an. Ce vaste espace d'entreposage d'environ 8 233 pi², d'une hauteur libre moyenne de 7 pi 5 po, constitue une solution économique pour les entreprises nécessitant une importante capacité de stockage.
La diversité des espaces et la flexibilité des superficies locatives permettent d'accueillir une clientèle variée, notamment des détaillants, des entreprises de services, des professionnels et des entreprises ayant des besoins d'entreposage.
L'immeuble est bien entretenu : fondation et dalle en béton, charpente de bois, revêtement d'acrylique et d'acier, toiture de goudron et gravier, chauffage par plinthes électriques, air chaud et thermopompe. Aqueduc et égouts municipaux. Zonage commercial et résidentiel.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces et services : Dollarama, Ameublement BrandSource S.J. Dion, Boum Liquidation, Caisse Desjardins, Familiprix, boucherie et TELUS. Le centre-ville de Joliette est également à quelques minutes.
Une excellente occasion pour les entrepreneurs à la recherche d'espaces commerciaux polyvalents, facilement accessibles et bénéficiant d'une visibilité remarquable, à des tarifs de location concurrentiels.
Le rez-de-chaussée est offert à un loyer net de 15,00 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais estimés de 3,00 $/pi²/an, pour un loyer brut estimé de 18,00 $/pi²/an. D'une superficie d'environ 8 233 pi², ce vaste espace commercial bénéficie d'une vitrine d'angle et d'une hauteur libre de 8 pi 10 po dans l'aire de vente, ainsi que d'espaces de rangement et d'entreposage à l'arrière. L'arrière-boutique, avec sa hauteur libre de 10 pi 8 po, est dotée d'un quai de réception d'une hauteur de 32 po et d'une porte de garage de 8 pi x 8 pi, facilitant la réception des marchandises et la manutention.
Le deuxième étage est offert à un loyer net de 9,00 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais estimés de 1,50 $/pi²/an, pour un loyer brut estimé de 10,50 $/pi²/an. D'une superficie totale d'environ 8 233 pi², il comprend un espace commercial ou de bureaux d'environ 4 820 pi² avec une hauteur libre de 10 pi (7 pi 10 po dans la salle de son avec plafond suspendu), ainsi qu'un grand logement rénové d'environ 3 000 pi² offrant une hauteur libre de 8 pi 4 po. Une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant habiter au-dessus de son commerce.
Le sous-sol est offert à un loyer net de 4,00 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais estimés de 0,75 $/pi²/an, pour un loyer brut estimé de 4,75 $/pi²/an. Ce vaste espace d'entreposage d'environ 8 233 pi², d'une hauteur libre moyenne de 7 pi 5 po, constitue une solution économique pour les entreprises nécessitant une importante capacité de stockage.
La diversité des espaces et la flexibilité des superficies locatives permettent d'accueillir une clientèle variée, notamment des détaillants, des entreprises de services, des professionnels et des entreprises ayant des besoins d'entreposage.
L'immeuble est bien entretenu : fondation et dalle en béton, charpente de bois, revêtement d'acrylique et d'acier, toiture de goudron et gravier, chauffage par plinthes électriques, air chaud et thermopompe. Aqueduc et égouts municipaux. Zonage commercial et résidentiel.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces et services : Dollarama, Ameublement BrandSource S.J. Dion, Boum Liquidation, Caisse Desjardins, Familiprix, boucherie et TELUS. Le centre-ville de Joliette est également à quelques minutes.
Une excellente occasion pour les entrepreneurs à la recherche d'espaces commerciaux polyvalents, facilement accessibles et bénéficiant d'une visibilité remarquable, à des tarifs de location concurrentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
150' 9" X 56' 4" irr.
Année de construction
1962
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 887 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 048 500 $
- Total
- 1 381 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 20 021 $
- Scolaire (2026)
- 913 $
- Total
- 20 934 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 13 973 $
- Total
- 13 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 22 270 $
- Total
- 22 270 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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