Commerciale à louer
5777 Boul. Gouin O. app. 330, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

330: Offrant une excellente visibilité face à l'Hôpital Sacré-Coeur, local neuf d'une superficie locative approximative de 2,000 pi.ca. (incluant son % aux espaces communes) au Complexe Médical Nord-de-l'Ile, un immeuble de 4 étages avec ascenseur et stationnement intérieur comportant 72 places. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) et Certifiée LEED Argent. D'une superficie locative de 47 892 pc, l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pc facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.) Restaurants et commerces au rez-de-chaussée. Toute visite sur rendez-vous seulement.

Superficie du terrain 18 403 pi²

DIANE SABOURIN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 212-6416

Voir le site web du courtier

Addenda

SUITE 330: Offrant une excellente visibilité face à l'Hôpital Sacré-Coeur, local neuf d'une superficie locative approximative de 2,000 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) au magnifique Complexe Médical Nord-de-l'Ile (CMNDI).

Le CMNDI est un immeuble de 4 étages, avec ascenseur et stationnement intérieur comportant 72 places. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) ayant reçu la Certification LEED ARGENT.

D'une superficie locative totale de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.)

AUTRES LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER DANS L'ÉDIFICE: divers locaux ayant des superficies allant de 573 pi.ca. à 2,000 pi.ca.

COMMERCIAL: Le local 110 au RDC et en façade: 2,231 pi.ca.

Ces superficies locatives sont approximatives et incluent le % de chacun dans les espaces communs.

PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- GMF - Clinique médicale Artmédic
- Accès Physio
- Services de location Hearing care SLHCA
- Endocrinologie Oasis
- Podiatrix
- Clinique de psychologie
- Chirurgie orthopédique
- Vitalaire Canada
- Leyla Raya dentiste
- Chirurgie plastique et esthétique
- OptionVision
- Restaurant Amir
- Café boulangerie Mamie Clafoutis

TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2018

Superficie habitable 2 000 pi²

Fenestration Aluminium

Revêtement Brique, Aluminium

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Intégré

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 104' X 189' irr.

Superficie du terrain 18 403 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (9), Garage (72)

Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Climatiseur central

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain: 3 267 700 $
Évaluation du bâtiment: 12 799 800 $
Total: 16 067 500 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

nombre de places de stationnement intérieur à discuter

Exclusions

Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 15,85$/pi.ca. pour les taxes foncières, les dépenses d'opération et la gestion de l'immeuble.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt