22$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 20749748
Commerciale
à louer
5777 Boul. Gouin O. app. 250, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
SUITE 250: Située au 2e étage, cette suite est idéale pour un gym, centre de réadaptation, centre de prélèvements, dermatologue ou autre bureau médical. Immeuble de 4 étages avec 2 ascenseurs et stationnement intérieur de 72 places ($). Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) Certifiée LEED ARGENT. D'une superficie locative de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Bl. Henri-Bourassa, etc.) Restaurants et commerces au rez-de-chaussée. Toute visite sur rendez-vous seulement.
Superficie du terrain
18 403 pi²
Addenda
SUITE 250: Située au 2e étage, cette suite est idéale pour un gym, centre de réadaptation, centre de prélèvements, dermatologue ou autre bureau médical.
À 2 pas de l'Hôpital Sacré-Coeur, local d'une superficie locative approximative de 1,338 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communes) au magnifique Complexe Médical Nord-de-l'Ile (CMNDI).
Le CMNDI est un immeuble de 4 étages, avec 2 ascenseurs, une générale générale en cas de panne électrique, et un stationnement intérieur ($) comportant 72 places et quelques bornes de branchement pour voitures électriques ($). Ce garage est aussi public, avec borne à l'entrée et à la sortie; il peut donc accomoder votre clientèle. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) ayant reçu la Certification LEED ARGENT.
D'une superficie locative totale de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.)
AUTRES LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER DANS L'ÉDIFICE: divers locaux ayant des superficies allant de 573 pi.ca. à 2,000 pi.ca.
COMMERCIAL: local 110 au RDC et en façade: 2,231 pi.ca.
Ces superficies locatives sont approximatives et incluent le % de chacun dans les espaces communs.
PARMI LES LOCATAIRES DE L'IMMEUBLE:
- Clinique médicale Artmédic (GMF)
- Accès Physio
- Services de location Hearing care SLHCA
- Endocrinologie Oasis
- Podiatrix
- Clinique de psychologie
- Chirurgie orthopédique
- Vitalaire Canada
- Leyla Raya dentiste
- Chirurgie plastique et esthétique
- OptionVision
- Restaurant Amir
- Café boulangerie Mamie Clafoutis
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
À 2 pas de l'Hôpital Sacré-Coeur, local d'une superficie locative approximative de 1,338 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communes) au magnifique Complexe Médical Nord-de-l'Ile (CMNDI).
Le CMNDI est un immeuble de 4 étages, avec 2 ascenseurs, une générale générale en cas de panne électrique, et un stationnement intérieur ($) comportant 72 places et quelques bornes de branchement pour voitures électriques ($). Ce garage est aussi public, avec borne à l'entrée et à la sortie; il peut donc accomoder votre clientèle. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) ayant reçu la Certification LEED ARGENT.
D'une superficie locative totale de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.)
AUTRES LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER DANS L'ÉDIFICE: divers locaux ayant des superficies allant de 573 pi.ca. à 2,000 pi.ca.
COMMERCIAL: local 110 au RDC et en façade: 2,231 pi.ca.
Ces superficies locatives sont approximatives et incluent le % de chacun dans les espaces communs.
PARMI LES LOCATAIRES DE L'IMMEUBLE:
- Clinique médicale Artmédic (GMF)
- Accès Physio
- Services de location Hearing care SLHCA
- Endocrinologie Oasis
- Podiatrix
- Clinique de psychologie
- Chirurgie orthopédique
- Vitalaire Canada
- Leyla Raya dentiste
- Chirurgie plastique et esthétique
- OptionVision
- Restaurant Amir
- Café boulangerie Mamie Clafoutis
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 338 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 189' irr.
Superficie du terrain
18 403 pi²
Stationnement (total)
Garage (72)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 3 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 12 799 800 $
- Total
- 16 067 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
utilisation/nombre de places de stationnement intérieur à discuter
Exclusions
Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 15,85$/pi.ca. pour les taxes foncières, les dépenses d'opération et la gestion de l'immeuble. L'énergie au compteur (Hydro-Québec) est payable par le locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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