6 357$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 12174006
Commerciale
à louer
5777 Boul. Gouin O. app. 150, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
150: Excellente visibilité presqu'en face de l'Hôpital Sacré-Coeur, local de coin d'une superficie locative approximative de 2,384 pc (incluant son % dans les espaces communs) au Complexe Médical Nord-de-l'Ile, un immeuble de 4 étages avec 2 ascenseurs et stationnement intérieur de 72 places ($). Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) Certifiée LEED ARGENT. D'une superficie locative de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Bl. Henri-Bourassa, etc.) Restaurants et commerces au rez-de-chaussée. Toute visite sur rendez-vous seulement.
Superficie du terrain
18 403 pi²
Addenda
SUITE 150: Offrant une excellente visibilité tout près de l'Hôpital Sacré-Coeur, local en coin d'une superficie locative approximative de 2,384 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communes) au magnifique Complexe Médical Nord-de-l'Ile (CMNDI).
Située à la partie arrière du rez-de-chaussée, cette suite est idéale pour un laboratoire, centre de prélèvements, dermatologue ou autre bureau médical. Cuisine fermée, vaste aire ouverte avec fenêtres sur l'extérieur sur 2 faces, des cabinets intégrés, un rangement et une salle d'eau privée s'y retrouvent.
Le CMNDI est un immeuble de 4 étages, avec 2 ascenseurs, une génératrice générale en cas de panne électrique, et un stationnement intérieur ($) comportant 72 places et quelques bornes de branchement pour voitures électriques ($). Ce garage est aussi public, avec borne à l'entrée et à la sortie; il peut donc accomoder votre clientèle. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) ayant reçu la Certification LEED ARGENT.
D'une superficie locative totale de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.)
AUTRES LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER DANS L'ÉDIFICE: divers locaux ayant des superficies allant de 573 pi.ca. à 4,769 pi.ca.
COMMERCIAL: local 110 au RDC et en façade: 2,231 pi.ca.
Ces superficies locatives sont approximatives et incluent le % de chacun dans les espaces communs.
PARMI LES LOCATAIRES DE L'IMMEUBLE:
- Clinique médicale Artmédic (GMF)
- Services de location Hearing care SLHCA
- Endocrinologie Oasis
- Podiatrix
- Chirurgie orthopédique
- Leyla Raya dentiste
- Chirurgie plastique et esthétique
- OptionVision
- Restaurant Amir
- Café boulangerie Mamie Clafoutis
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Située à la partie arrière du rez-de-chaussée, cette suite est idéale pour un laboratoire, centre de prélèvements, dermatologue ou autre bureau médical. Cuisine fermée, vaste aire ouverte avec fenêtres sur l'extérieur sur 2 faces, des cabinets intégrés, un rangement et une salle d'eau privée s'y retrouvent.
Le CMNDI est un immeuble de 4 étages, avec 2 ascenseurs, une génératrice générale en cas de panne électrique, et un stationnement intérieur ($) comportant 72 places et quelques bornes de branchement pour voitures électriques ($). Ce garage est aussi public, avec borne à l'entrée et à la sortie; il peut donc accomoder votre clientèle. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) ayant reçu la Certification LEED ARGENT.
D'une superficie locative totale de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.)
AUTRES LOCAUX POUR BUREAUX À LOUER DANS L'ÉDIFICE: divers locaux ayant des superficies allant de 573 pi.ca. à 4,769 pi.ca.
COMMERCIAL: local 110 au RDC et en façade: 2,231 pi.ca.
Ces superficies locatives sont approximatives et incluent le % de chacun dans les espaces communs.
PARMI LES LOCATAIRES DE L'IMMEUBLE:
- Clinique médicale Artmédic (GMF)
- Services de location Hearing care SLHCA
- Endocrinologie Oasis
- Podiatrix
- Chirurgie orthopédique
- Leyla Raya dentiste
- Chirurgie plastique et esthétique
- OptionVision
- Restaurant Amir
- Café boulangerie Mamie Clafoutis
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 384 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, toit terrasse au 4e étage
Garage
payant, au sous-sol sur 2 étages, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 189' irr.
Superficie du terrain
18 403 pi²
Particularités du site
près de l'Hôpital Sacré-Coeur
Stationnement (total)
Garage (72)
Proximité
Hôpital Sacré-Coeur, CHSLD, Pont Lachapelle, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 3 761 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 10 238 700 $
- Total
- 14 000 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
LOYER BRUT incluant les charges d'exploitation, la gestion de l'immeuble, les taxes scolaires et les taxes municipales non-résidentielles. Utilisation/nombre de places de stationnement intérieur à discuter.
Exclusions
Entretien ménager dans le local, ainsi que l'énergie au compteur, payable par le locataire directement à Hydro-Québec.
Calculatrice de versements hypothécaire
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