Commerciale à louer
5775 Boul. Gouin O. app. 110, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

110: Dernier local commercial disponible ayant pignon sur rue au magnifique Complexe Médical Nord-de-l'Ile (CMNDI) offrant une excellente visibilité tout près de l'Hôpital Sacré-Coeur. Superficie locative approximative de 2,231 pi.ca. (incluant son % aux aires communes). Immeuble de 4 étages avec 2 ascenseurs et stationnement intérieur ($) de 72 places. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) et Certifiée LEED ARGENT. L'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Bl. Henri-Bourassa, etc.) Toute visite sur rendez-vous seulement.

Superficie du terrain 18 403 pi²

DIANE SABOURIN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 212-6416

Voir le site web du courtier

Addenda

110: Dernier local commercial disponible ayant pignon sur rue au magnifique Complexe Médical Nord-de-l'Ile (CMNDI) offrant une excellente visibilité face à l'Hôpital Sacré-Coeur. D'une superficie locative approximative de 2,231 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communes), le local est également accessible par le hall d'entrée de l'édifice.

Le CMNDI est un immeuble de 4 étages, avec 2 ascenseurs, une génératrice générale en cas de panne électrique, et un stationnement intérieur ($) comportant 72 places dont quelques-unes avec bornes de branchement pour voitures électriques ($). Ce garage est aussi public, avec borne à l'entrée et à la sortie; il peut donc accomoder votre clientèle. Construction 2018 de qualité supérieure (Montoni) ayant reçu la Certification LEED ARGENT.

D'une superficie locative totale de 47,892 pi.ca., l'édifice est sis sur un terrain de 18,403 pi.ca. facile d'accès (autobus à la porte, Route 117, Pont Lachapelle, A15, Boul. Henri-Bourassa, etc.)

PARMI LES LOCATAIRES DE L'IMMEUBLE:
- GMF Clinique médicale Artmédic
- Accès Physio
- Services de location Hearing care SLHCA
- Endocrinologie Oasis
- Podiatrix
- Clinique de psychologie
- Chirurgie orthopédique
- Vitalaire Canada
- Leyla Raya dentiste
- Chirurgie plastique et esthétique
- OptionVision
- Restaurant Amir
- Café boulangerie Mamie Clafoutis

TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2018

Superficie habitable 2 231 pi²

Fenestration Aluminium

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Intégré, Quelques bornes pour voitures électriques ($)

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 104' X 189' irr.

Superficie du terrain 18 403 pi²

Stationnement (total) Garage (72)

Proximité Hôpital Sacré-Coeur, CHSLD, Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ascenseur, Enseignes permises, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (200)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain: 3 267 700 $
Évaluation du bâtiment: 12 799 800 $
Total: 16 067 500 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

nombre de places de stationnement intérieur à discuter

Exclusions

Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 15,85$/pi.ca. pour les taxes foncières, les dépenses d'opération et la gestion de l'immeuble. Énergie au compteur, payable par le locataire directement à Hydro Québec.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt