23,25$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25499732
Commerciale
à louer
5675 Rue des Tournelles, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Bâtisse commerciale et industrielle à louer au coeur de Lebourgneuf! Immeuble polyvalent de 16 746 pi² comprenant 1 900 pi² de bureaux aménagés avec salle de conférence, 1 900 pi² au sous-sol incluant rangement et salle à manger, ainsi que 12 946 pi² répartis en trois vastes garages. Espaces fonctionnels offrant une luminosité abondante et de nombreuses possibilités de rangement intérieur et extérieur. Zonage commercial et industriel offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Phases environnementales I et II 2025. Prise de possession rapide à négocier. Tout projet devra être validé auprès de la Ville. Faites votre offre!
Superficie du terrain
5 951,10 m²
Addenda
C36, C37, C40, I1,I2,I3 et selon approbation du locateur. Voir avec la ville pour autres types de zonage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
110' 10" X 106' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
16 746 pi²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' 8" X 328' irr.
Superficie du terrain
5 951,10 m²
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (20)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (3), Enseignes permises, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 11), Phase 2 (2025, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 895 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 465 000 $
- Total
- 2 360 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 76 764 $
- Scolaire (2026)
- 1 745 $
- Total
- 78 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 19 544 $
- Total
- 19 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Taxes municipales, taxes scolaires, pelouse, assurance propriétaire, matières résiduelles et la consommation d'eau.
Exclusions
Loyer additionnel de 5,75 $/pi². Déneigement, hydro (19 544 $ selon l'usage du locataire actuel), gaz, assurances du locataire. Taux d'indexation de 3 % + taxes applicables sur le loyer de base : année 2 : 301 846,65 $ (18,03 $/pi² + taxes); année 3 : 310 902,05 $ (18,56 $/pi² + taxes); année 4 : 320 229,11 $ (19,12 $/pi² + taxes); année 5 : 329 836,00 $ (19,70 $/pi² + taxes), etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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