3 375$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 15824513
Commerciale à louer - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5100 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue dans l'effervescent quartier de Rosemont, où une opportunité exceptionnelle vous attend pour donner vie à vos projets commerciaux. Un local commercial de 3210 pieds carrés à l'étage et 1118 pieds carrés au sous-sol est actuellement disponible à la location, offrant un espace généreux pour concrétiser votre vision. Ce local se distingue par son agencement en air ouvert, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. L'imagination est la seule limite dans ce vaste canevas blanc. Laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle que procure le mur complet de fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle.
Superficie du terrain
5 668 pi²
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Rosemont**
C'est trop grand pour toi??
**Il est également possible de divisé l'espace en deux et de louer 1500pc à l'étage**
À la recherche du lieu idéal pour établir votre entreprise dans le dynamique quartier de Rosemont? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter un local commercial spacieux et inspirant, prêt à accueillir vos ambitions entrepreneuriales.
**Caractéristiques du Local:**
- **Superficie:** 3210 pieds carrés à l'étage, 1118 pieds carrés au sous-sol.
- **Configuration:** Belle espace à aire ouverte avec plusieurs places de bureau.
- **Flexibilité:** Un vaste canevas blanc vous attend, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et de laisser libre cours à votre créativité.
**Lumière Naturelle Exceptionnelle:**
Imaginez travailler dans un environnement baigné de lumière naturelle! Les murs complets de fenestration inondent l'espace de la rue Beaubien d'une superbe lumière, créant une atmosphère vivifiante et propice à la productivité.
**Le Quartier Rosemont:**
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus animés et familiaux de Montréal. Rosemont se distingue par son ambiance conviviale, ses rues arborées et ses espaces verts accueillants. La rue Beaubien en particulier est le coeur battant de ce secteur dynamique, regorgeant de commerces locaux, de cafés chaleureux et de restaurants diversifiés.
**Attraits du Quartier:**
- **Communauté Accueillante:** Rosemont est réputé pour sa communauté chaleureuse et inclusive, idéale pour les familles et les entrepreneurs.
- **Services à Proximité:** Des écoles de qualité, des parcs verdoyants, des marchés locaux et une variété de services sont accessibles à quelques pas de votre futur local.
Profitez de l'effervescence nocturne avec une multitude de bars, de boutiques et de lieux de divertissement à proximité.
Ci joint une autre possibilité
L'aménagement proposé délimite des logements pour deux locataires du rez-de-chaussée, chacun disposant d'un espace d'environ 1 600 pieds carrés. L'accès du Locataire 1 est désigné via une entrée sur Beaubien, tandis que l'entrée du Locataire 2 est située sur la 39e Avenue. Un couloir dédié facilite l'accès aux toilettes pour le locataire 1, et des points de sortie de secours sont positionnés à l'arrière des locaux pour desservir les deux locataires.
De plus, il est prévu l'occupation potentielle d'un troisième locataire au sein du sous-sol, accessible via la 39e Avenue. Cette zone, d'une superficie d'environ 1 800 pieds carrés, offre un accès aux toilettes situées à l'arrière du rez-de-chaussée et dispose d'une sortie de secours menant à la voie arrière par un escalier arrière. Cet espace est propice à une utilisation comme laboratoire informatique ou bureau et peut être loué à un tarif environ la moitié de celui de la location au rez-de-chaussée.
C'est trop grand pour toi??
**Il est également possible de divisé l'espace en deux et de louer 1500pc à l'étage**
À la recherche du lieu idéal pour établir votre entreprise dans le dynamique quartier de Rosemont? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter un local commercial spacieux et inspirant, prêt à accueillir vos ambitions entrepreneuriales.
**Caractéristiques du Local:**
- **Superficie:** 3210 pieds carrés à l'étage, 1118 pieds carrés au sous-sol.
- **Configuration:** Belle espace à aire ouverte avec plusieurs places de bureau.
- **Flexibilité:** Un vaste canevas blanc vous attend, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et de laisser libre cours à votre créativité.
**Lumière Naturelle Exceptionnelle:**
Imaginez travailler dans un environnement baigné de lumière naturelle! Les murs complets de fenestration inondent l'espace de la rue Beaubien d'une superbe lumière, créant une atmosphère vivifiante et propice à la productivité.
**Le Quartier Rosemont:**
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus animés et familiaux de Montréal. Rosemont se distingue par son ambiance conviviale, ses rues arborées et ses espaces verts accueillants. La rue Beaubien en particulier est le coeur battant de ce secteur dynamique, regorgeant de commerces locaux, de cafés chaleureux et de restaurants diversifiés.
**Attraits du Quartier:**
- **Communauté Accueillante:** Rosemont est réputé pour sa communauté chaleureuse et inclusive, idéale pour les familles et les entrepreneurs.
- **Services à Proximité:** Des écoles de qualité, des parcs verdoyants, des marchés locaux et une variété de services sont accessibles à quelques pas de votre futur local.
Profitez de l'effervescence nocturne avec une multitude de bars, de boutiques et de lieux de divertissement à proximité.
Ci joint une autre possibilité
L'aménagement proposé délimite des logements pour deux locataires du rez-de-chaussée, chacun disposant d'un espace d'environ 1 600 pieds carrés. L'accès du Locataire 1 est désigné via une entrée sur Beaubien, tandis que l'entrée du Locataire 2 est située sur la 39e Avenue. Un couloir dédié facilite l'accès aux toilettes pour le locataire 1, et des points de sortie de secours sont positionnés à l'arrière des locaux pour desservir les deux locataires.
De plus, il est prévu l'occupation potentielle d'un troisième locataire au sein du sous-sol, accessible via la 39e Avenue. Cette zone, d'une superficie d'environ 1 800 pieds carrés, offre un accès aux toilettes situées à l'arrière du rez-de-chaussée et dispose d'une sortie de secours menant à la voie arrière par un escalier arrière. Cet espace est propice à une utilisation comme laboratoire informatique ou bureau et peut être loué à un tarif environ la moitié de celui de la location au rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
3 210 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 668 pi²
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 579 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 072 700 $
- Total
- 1 652 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 40 095 $
- Scolaire (2023)
- 1 306 $
- Total
- 41 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bail net, rien d'inclus
Exclusions
Le loyer additionnel (38 352$) comprend les taxes municipales et scolaires, l'assurance du bâtiment, les frais d'entretien et d'administration.
Calculatrice de versements hypothécaire
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