23$ par pied carré par année
ULS : 23722837
Commerciale
à louer
4732 Boul. Samson app. 203, Laval (Chomedey) (Autres)
Situé dans un environnement comprenant de nombreux commerces et où la clientèle est abondante, cet espace de bureau climatisé d'environ 784 pieds carrés est très lumineux et bien divisé, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur très actif de Laval. Stationnement extérieur pour les employés et la clientèle. Loyer additionnel : Ce montant représente le loyer additionnel pour l'année 2025. Un ajustement à la hausse de ces frais est à prévoir annuellement, selon les comptes émis par la municipalité. Les taxes d'eau annuelles, d'un montant de trois cent trente-sept dollars (337$) sont en sus.
Addenda
*** Disponible dès le 1er août 2025 ***
Cet espace de bureau vous offre :
- Superficie d'environ 784 pieds carrés
- Beaucoup de lumière naturelle
Dimension des pièces:
- Bureau à l'entrée: 11'7" x 18'5"
- Bureau fermé: 10'4" x 9'6"
- Bureau fermé: 9.9" x 9'4"
- Bureau fermé: 16'0" x 8'7"
- Espace de rangement: 5'9" x 7'6"
- Certaines améliorations locatives peuvent être apportées selon les besoins avec entente avec le propriétaire.
L'espace de bureau est situé dans un immeuble ayant un excellent emplacement sur boulevard très passant!
- Près de plusieurs services tel que Banques, restaurants, cafés, Poste Canada, Clinique de santé et bien plus!
- À quelques minutes de Montréal par l'accès par l'autoroute 13 ou encore par la 117.
** Un dépôt de sécurité d'un montant de deux mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui vous sera remis à la fin du bail. **
** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée. **
Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 4 % par année, incluant l'année du renouvellement. **
** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs. **
** Une assurance responsabilité est obligatoire de la part du futur locataire. **
Cet espace de bureau vous offre :
- Superficie d'environ 784 pieds carrés
- Beaucoup de lumière naturelle
Dimension des pièces:
- Bureau à l'entrée: 11'7" x 18'5"
- Bureau fermé: 10'4" x 9'6"
- Bureau fermé: 9.9" x 9'4"
- Bureau fermé: 16'0" x 8'7"
- Espace de rangement: 5'9" x 7'6"
- Certaines améliorations locatives peuvent être apportées selon les besoins avec entente avec le propriétaire.
L'espace de bureau est situé dans un immeuble ayant un excellent emplacement sur boulevard très passant!
- Près de plusieurs services tel que Banques, restaurants, cafés, Poste Canada, Clinique de santé et bien plus!
- À quelques minutes de Montréal par l'accès par l'autoroute 13 ou encore par la 117.
** Un dépôt de sécurité d'un montant de deux mois de loyer est exigé de la part du propriétaire qui vous sera remis à la fin du bail. **
** Un cautionnement personnel de la part de l'administrateur de la compagnie sera exigé si le locataire est une entreprise incorporée ou enregistrée. **
Le loyer mensuel connaîtra une augmentation selon l'inflation calculée par Statistiques Canada ou d'un minimum de 4 % par année, incluant l'année du renouvellement. **
** Les commerces et bureaux actuellement en place ont convenu d'une entente d'exclusivité pendant toute la durée de leurs beaux respectifs. **
** Une assurance responsabilité est obligatoire de la part du futur locataire. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
784 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Eau (2025)
- 337 $
- Total
- 337 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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