15$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 21397300
Commerciale
à louer
467 Rue Bourque app. 102, Repentigny (Le Gardeur)
Opportunité rare à Repentigny, secteur Le Gardeur. Immeuble industriel et commercial de plus de 9 000 pi² offrant une excellente fonctionnalité pour diverses activités. La propriété comprend un vaste espace d'entreposage de 7 265 pi² avec porte de garage au sol. Une mezzanine de 1 837 pi² est aménagée avec plusieurs bureaux, une salle de conférence ainsi qu'une cuisine. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et la superficie allouée sera à discuter vous permettant rangement et manoeuvres, ainsi que d'un stationnement à l'avant pour employés et visiteurs. Les frais add de loyer sont de 3291$/mois. Contactez-moi pour planifier une visite !
Superficie du terrain
5 600 m²
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
-Le loyer de base + loyer add est taxables
-Le loyer sera indexé annuellement selon l`IPC
-Enquête de crédit obligatoire
-Toutes offres d`activités devra être approuvées par le locateur ainsi que par la ville
Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur industriel établi et en pleine activité. La rue Bourque regroupe plusieurs entreprises oeuvrant dans les domaines de l'industrie, de la fabrication, de l'entreposage, de la construction et des services spécialisés, créant ainsi un environnement d'affaires dynamique et favorable aux opérations commerciales.
L'immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 40, 640 et 25, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval, Terrebonne et l'ensemble de la couronne nord. Cette localisation offre un avantage considérable pour les entreprises nécessitant une excellente accessibilité pour leur clientèle, leurs fournisseurs ou leurs opérations de distribution.
Le secteur bénéficie également de la proximité de nombreux services et commodités, dont des restaurants, stations-service, commerces de proximité, institutions financières et autres services destinés aux entreprises et à leurs employés.
-Le loyer sera indexé annuellement selon l`IPC
-Enquête de crédit obligatoire
-Toutes offres d`activités devra être approuvées par le locateur ainsi que par la ville
Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur industriel établi et en pleine activité. La rue Bourque regroupe plusieurs entreprises oeuvrant dans les domaines de l'industrie, de la fabrication, de l'entreposage, de la construction et des services spécialisés, créant ainsi un environnement d'affaires dynamique et favorable aux opérations commerciales.
L'immeuble profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 40, 640 et 25, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval, Terrebonne et l'ensemble de la couronne nord. Cette localisation offre un avantage considérable pour les entreprises nécessitant une excellente accessibilité pour leur clientèle, leurs fournisseurs ou leurs opérations de distribution.
Le secteur bénéficie également de la proximité de nombreux services et commodités, dont des restaurants, stations-service, commerces de proximité, institutions financières et autres services destinés aux entreprises et à leurs employés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 8" X 524' 11" irr.
Superficie du terrain
5 600 m²
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 954 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 474 000 $
- Total
- 2 428 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 51 756 $
- Total
- 51 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Taxes scolaires et municipales -Déneigement -Pelouse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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