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6 000$ par mois +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23470079

Commerciale à louer
4128 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Emplacement commercial de choix sur le boulevard Saint-Laurent, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Offrant environ 3 300 pi², une excellente visibilité sur rue, une cuisine commerciale entièrement équipée, des appareils de réfrigération, des comptoirs réfrigérés et des installations commerciales incluses. Idéal pour un restaurant, une épicerie spécialisée, un commerce alimentaire ou tout autre concept commercial. Une occasion de réduire les coûts d'aménagement dans un quartier dynamique et achalandé. Disponible immédiatement.

ANTHONY VIEIRA

Courtier immobilier

RE/MAX L'ESPACE

514 655-9139
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Loyer de base : 6 000 $/mois plus TPS/TVQ. Loyer additionnel estimé à 2 599,50 $/mois plus taxes applicables, comprenant la quote-part des taxes municipales et scolaires, de la taxe d'eau non résidentielle, de l'assurance de l'immeuble et des frais de gestion. Le loyer additionnel est sujet à ajustement selon les dépenses réelles.

Bail initial de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans. Augmentation annuelle du loyer de base selon le plus élevé de 3 % ou de l'IPC de Montréal.

Local loué tel quel. Cuisine commerciale et équipements existants inclus dans leur état actuel, sans garantie du locateur. Système CVAC en toiture livré en bon état de fonctionnement au début du bail.

Usage exclusif d'une aire arrière d'environ 346 pi² inclus sans loyer supplémentaire. Le locataire pourra retirer la structure de rangement existante et aménager une cour à ses frais, sous réserve de l'autorisation écrite du locateur et des permis requis.

Tous les travaux et aménagements du locataire seront à ses frais et devront être approuvés par écrit par le locateur, avec obtention des permis nécessaires.

Aucune gratuité de loyer ni aucun autre incitatif garanti. Tout incitatif devra être négocié et accepté par écrit par le locateur. Le loyer additionnel demeure payable pendant toute période de réduction ou de gratuité du loyer de base.

Les services publics propres aux lieux sont aux frais du locataire. Superficies approximatives. Usage soumis à l'approbation du locateur et à la réglementation applicable.
Année de construction 1939
Superficie habitable 3 300 pi²

Inclusions

Tous les équipements de cuisine commerciale, électroménagers, appareils de réfrigération, comptoirs réfrigérés, étagères, comptoirs, installations fixes, mobilier et autres équipements actuellement présents dans les lieux. Système CVAC en toiture livré en bon état de fonctionnement au début du bail. Tous les équipements et le mobilier existants sont inclus tels quels, sans garantie du locateur.

Exclusions

Électricité, chauffage, gaz, télécommunications, assurances commerciales et responsabilité civile du locataire, loyer additionnel et toutes autres dépenses à la charge du locataire conformément au bail commercial.

Desjardins

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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