2 200$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 26598528
Commerciale
à louer
3750 Rue du Québec-Central, Lac-Mégantic
Emplacement locatif idéal pour commerce, services ou bureaux de professionnels; situé sur une artère achalandée au coeur de Lac-Mégantic. Avec son hall d'entrée spacieux, ses bureaux fermés, sa grande salle centrale, ses plafonds hauts et ± 3000 de superficie totale, le bâtiment se prête à de multiples usages. Il est climatisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. ** Possibilité de louer une partie de l'espace et de séparer le local. Voir courtier pour les détails.
Superficie du terrain
570,70 m²
Addenda
Plafonds entre 10 et 12 pieds de hauteur avec retombée lumineuse.
Système de son central.
Climatisation et chauffage central.
5 stationnements et accès au stationnement municipal en face.
Espace d'entreposage au sous-sol.
Entrée électrique 600 volts.
2 salles d'eau.
** À noter que le local sera libre le 1er octobre 2025. Le locataire actuel partira avec ses aménagements locatifs.
Système de son central.
Climatisation et chauffage central.
5 stationnements et accès au stationnement municipal en face.
Espace d'entreposage au sous-sol.
Entrée électrique 600 volts.
2 salles d'eau.
** À noter que le local sera libre le 1er octobre 2025. Le locataire actuel partira avec ses aménagements locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 42' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Agrégat
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 6' irr.
Superficie du terrain
570,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 600 $
- Total
- 248 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 166 $
- Scolaire (2025)
- 6 503 $
- Total
- 6 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 stationnements (3 en avant et 2 adjacents), accès au sous-sol (rangement), taxes municipales et scolaires + taxe d'eau, aménagement paysager et entretien extérieur, déneigement des 2 stationnements adjacents
Exclusions
Déneigement des stationnements en avant et des accès/portes/trottoirs, électricité/chauffage/eau chaude, aménagements intérieurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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