Commerciale à louer
364 Rue St-Paul, Repentigny (Le Gardeur)

RARE SUR LE MARCHÉ! Bâtiment commercial et industriel léger de 19 945 pi² sur un terrain impressionnant de plus de 77000pi², situé à Repentigny, secteur Le Gardeur. Une occasion exceptionnelle pour faire évoluer votre entreprise! Accès à la cour par deux rues, St-Paul et Charles-Marchand. Vous y trouverez 10 portes de garage au sol, ainsi qu'un deuxième étage comprenant plusieurs bureaux lumineux et une salle de réunion. Un espace offrant de multiples possibilités pour vos projets d'affaires! Contactez-moi pour plus de détails et pour planifier une visite.

Superficie du terrain 7 162,20 m²

ANDRÉA LAFRENIÈRE

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX PRESTIGE

450 365-2940

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Addenda

-Bâtisse de 19 845 pi2 à 12.75$/pi2 -Remise de 2 860 pi2 à 6$/pi2 -Terrain excédentaire de 21 500pi2 à 5$/pi2
-Loyer additionnel de 5161$/mois

* Le loyer de base ainsi que le loyer additionnel sont assujettis aux taxes applicables (TPS et TVQ).
* Le loyer sera indexé annuellement selon l`IPC.
* Enquête de crédit obligatoire.
* Bail d`un minimum de 5 ans.
* Toutes offres d`activités devra être approuvées par le locateur ainsi que la ville.

Bienvenue au 364, RUE SAINT-PAUL, REPENTIGNY -- SECTEUR LE GARDEUR

Espace commercial et industriel léger à louer dans Lanaudière. Une localisation pratique pour votre entreprise, à proximité des grands axes routiers et des services utiles au quotidien.

AXES ROUTIERS PRINCIPAUX

Boulevard Pierre-Le Gardeur à environ 0,8 km.
Boulevard Lacombe et boulevard Brien à environ 1,3 km.
Autoroute 40 à environ 3 à 4 km, selon l'accès et la direction, permettant de rejoindre Montréal et les municipalités de Lanaudière.
Autoroute 640 à environ 5 km, donnant accès à Terrebonne et aux principaux axes de la couronne nord.
COMMODITÉS ET COMMERCES

Galeries Le Gardeur, sur le boulevard Lacombe, à environ 2 km : commerces et services de proximité.
Épicerie Maxi Le Gardeur à environ 2 km, pratique pour les besoins quotidiens des employés.
Desjardins -- Centre de services St-Paul l'Ermite à environ 2 km.
Galeries Rive Nord à environ 3,5 km : boutiques, commerces et restauration.
SERVICES ET TRANSPORT

Gare de Repentigny et stationnement incitatif à environ 3,7 km : une option de transport collectif pour les employés.
Hôpital Pierre-Le Gardeur, à Terrebonne, à environ 8 km.
Un emplacement permettant de conjuguer activités professionnelles, accès au réseau autoroutier et proximité des commodités.

Les distances indiquées sont des estimations routières arrondies à partir de la propriété et peuvent varier selon l'itinéraire. Le locataire devra vérifier auprès de la municipalité que l'usage projeté est autorisé.

Particularités du terrain

Superficie du terrain 7 162,20 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage huile, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage huile, Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 1 459 500 $
Évaluation du bâtiment: 877 700 $
Total: 2 337 200 $

Taxes

Municipale (2026): 53 838 $
Total: 53 838 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Taxes municipales et scolaires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.