15$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 19016659
Commerciale
à louer
3605B Rue Foucher app. B, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Local à louer situé bien en vue directement aux abords du boul. des Récollets, à proximité des principales artères et pôles commerciaux. Ce local totalisant 3 729pc peut être loué dans son ensemble ou divisé en deux espaces distincts selon vos besoins. Doté de grandes vitrines en façade, vastes et lumineuse, ils sont prêts à être aménagés, demandez le plan. Un fort volume de circulation quotidienne assure une visibilité importante et une accessibilité. Un pylône de rue est disponible pour l'affichage. L'immeuble profite d'un grand terrain comptant plusieurs stationnements. Soyez facile d'accès dans un emplacement stratégique. À voir !
Addenda
* Visibilité * Achalandage * Accessibilité *
En plein dans le feu de l'action !!
Situé dans le secteur le plus achalandé de Trois-Rivières, à proximité du Cégep, de l'Université, de l'hôpital, du Centre Les Rivières, et de plusieurs autres centres commerciaux. Une multitude de commerces et d'institutions entourent cet immeuble.
Anciennement occupé par une clinique, le local compte une grande réception et salle d'accueil.
Plusieurs bureaux y sont déjà aménagés dont quelques uns possèdent des lavabos et 2 salles de toilettes
L'immeuble est occupé par des locataires de choix, tels que le Tigre Géant, Jean Coutu et Desjardins.
À proximité de plusieurs commerces, y compris de grandes chaînes, et bénéficiant d'un achalandage important.
Trois-Rivières est la ville-centre de la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Elle attire un fort achalandage, ce qui favorise de nombreuses entreprises locales. On y trouve une grande concentration de services gouvernementaux et une université. Grâce à son port, elle demeure également un pôle industriel important où plusieurs industries ont choisi de s'implanter.
Le loyer additionnel pour la première année de bail est à 8,55$/pc/an plus taxes applicables.
Les coûts de chauffage et d'électricité du local sont aux frais du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Au prix du loyer s'ajoutera de la TPS et de la TVQ.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance.
Demandez à voir le plan.
Facile à visiter.
Le loyer de base reste fixe pour les 5 premières années, puis augmente de 2,00 $ le pi² (années 6-10) pour une durée de bail initial de 10 ans.
La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, banques et autres services rend l'emplacement encore plus attractif, offrant à vos employés un cadre de travail agréable et à vos clients un accès facile à tous les services dont ils pourraient avoir besoin.
De grands espaces pour affichage sont disponibles sur la façade de l'immeuble, sur l'imposante fenestration en façade du local côté rue Foucher, ainsi que sur le pylône de rue situé sur le côté du boul. des Récollets, avec l'approbation du bailleur et de la municipalité.
Stationnement commun pour tous les locataires du centre commercial et pour leur clientèle.
Informez-vous !
En plein dans le feu de l'action !!
Situé dans le secteur le plus achalandé de Trois-Rivières, à proximité du Cégep, de l'Université, de l'hôpital, du Centre Les Rivières, et de plusieurs autres centres commerciaux. Une multitude de commerces et d'institutions entourent cet immeuble.
Anciennement occupé par une clinique, le local compte une grande réception et salle d'accueil.
Plusieurs bureaux y sont déjà aménagés dont quelques uns possèdent des lavabos et 2 salles de toilettes
L'immeuble est occupé par des locataires de choix, tels que le Tigre Géant, Jean Coutu et Desjardins.
À proximité de plusieurs commerces, y compris de grandes chaînes, et bénéficiant d'un achalandage important.
Trois-Rivières est la ville-centre de la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Elle attire un fort achalandage, ce qui favorise de nombreuses entreprises locales. On y trouve une grande concentration de services gouvernementaux et une université. Grâce à son port, elle demeure également un pôle industriel important où plusieurs industries ont choisi de s'implanter.
Le loyer additionnel pour la première année de bail est à 8,55$/pc/an plus taxes applicables.
Les coûts de chauffage et d'électricité du local sont aux frais du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
Au prix du loyer s'ajoutera de la TPS et de la TVQ.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance.
Demandez à voir le plan.
Facile à visiter.
Le loyer de base reste fixe pour les 5 premières années, puis augmente de 2,00 $ le pi² (années 6-10) pour une durée de bail initial de 10 ans.
La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, banques et autres services rend l'emplacement encore plus attractif, offrant à vos employés un cadre de travail agréable et à vos clients un accès facile à tous les services dont ils pourraient avoir besoin.
De grands espaces pour affichage sont disponibles sur la façade de l'immeuble, sur l'imposante fenestration en façade du local côté rue Foucher, ainsi que sur le pylône de rue situé sur le côté du boul. des Récollets, avec l'approbation du bailleur et de la municipalité.
Stationnement commun pour tous les locataires du centre commercial et pour leur clientèle.
Informez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 55' irr.
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 31 884 $
- Total
- 31 884 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le loyer additionnel pour la première année de bail est à 8,55$/pc/an plus taxes applicables. Les coûts de chauffage et d'électricité du local sont aux frais du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer additionnel.
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