14$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 14968462
Commerciale
à louer
3605 Rue Foucher app. BC, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Locaux de 1 521pi² et 2 208pi² offerts à la location aux abords du boulevard des Récollets, dans un secteur à fort achalandage de Trois-Rivières. Anciennement occupés par une clinique, l'espaces bénéficie d'un aménagement existant comprenant notamment une réception, plusieurs salles et bureaux, dont certains munis de lavabos, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa fenestration en façade, les possibilités d'affichage, l'accès au stationnement commun et la proximité des principales artères de la ville contribuent à la visibilité et à l'accessibilité de l'adresse. L'immeuble accueille notamment Tigre Géant, Jean Coutu et Desjardins.
Addenda
Situés au coin de la rue Foucher et du boulevard des Récollets, ces deux locaux commerciaux bénéficient d'une position visible et facilement accessible dans un secteur regroupant une importante concentration de commerces et de services.
Ils peuvent être loués individuellement ou en totalité.
Le centre commercial accueille des locataires établis de qualité qui contribuent à l'achalandage des lieux.
Localisé près du Cégep de Trois-Rivières, l'Université de l'UQTR, l'hôpital, le Centre Les Rivières ainsi que plusieurs pôles commerciaux de la ville.
UN AMÉNAGEMENT DÉJÀ BIEN STRUCTURÉ
L'espace dispose actuellement d'un aménagement pouvant convenir à différents usages professionnels ou commerciaux et comprend notamment :
- un comptoir de réception;
- plusieurs salles, dont certaines munies de lavabos;
- deux salles de toilette;
- les installations pour laveuse et sécheuse;
- deux sorties extérieures en façade;
- des garde-robes et espaces de rangement.
L'aménagement locatif sera aux frais et à la charge du locataire.
Une allocation budgétaire relativement au coût des travaux de type « base building » pourrait toutefois être accordée par le locateur. Les modalités et le montant de cette allocation seront à discuter selon le projet d'aménagement ainsi que les conditions proposées.
Les plans du local sont disponibles sur demande.
VISIBILITÉ ET AFFICHAGE
La fenestration en façade procure au local une présence directe sur l'extérieur. Des possibilités d'affichage sont également offertes sur la façade de l'immeuble, dans la fenestration du local ainsi que sur le pylône de rue situé du côté du boulevard des Récollets, sous réserve de l'approbation du locateur et de la réglementation municipale applicable.
Le centre dispose de plusieurs espaces de stationnement commun destinés aux locataires et à leur clientèle.
ACCESSIBILITÉ
La proximité des principales artères facilite les déplacements vers les différents secteurs de Trois-Rivières. L'environnement immédiat regroupe également de nombreux commerces, restaurants, institutions financières et autres services, facilitant l'accès tant pour la clientèle que pour les employés.
USAGE ET CONDITIONS
Les usages devront être conformes au zonage autorisé COL-3275 ainsi qu'aux exclusivités d'usage consenties aux autres locataires de l'immeuble.
Le loyer additionnel pour la première année du bail est établi à 8,55 $/pi²/an.
Les frais d'énergie propres au local sont à la charge du locataire et ne sont pas compris dans le loyer de base ni dans le loyer additionnel.
La TPS et la TVQ applicables s'ajoutent au loyer.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance conformément aux exigences du locateur.
Plans disponibles sur demande.
Facile à visiter.
Ils peuvent être loués individuellement ou en totalité.
Le centre commercial accueille des locataires établis de qualité qui contribuent à l'achalandage des lieux.
Localisé près du Cégep de Trois-Rivières, l'Université de l'UQTR, l'hôpital, le Centre Les Rivières ainsi que plusieurs pôles commerciaux de la ville.
UN AMÉNAGEMENT DÉJÀ BIEN STRUCTURÉ
L'espace dispose actuellement d'un aménagement pouvant convenir à différents usages professionnels ou commerciaux et comprend notamment :
- un comptoir de réception;
- plusieurs salles, dont certaines munies de lavabos;
- deux salles de toilette;
- les installations pour laveuse et sécheuse;
- deux sorties extérieures en façade;
- des garde-robes et espaces de rangement.
L'aménagement locatif sera aux frais et à la charge du locataire.
Une allocation budgétaire relativement au coût des travaux de type « base building » pourrait toutefois être accordée par le locateur. Les modalités et le montant de cette allocation seront à discuter selon le projet d'aménagement ainsi que les conditions proposées.
Les plans du local sont disponibles sur demande.
VISIBILITÉ ET AFFICHAGE
La fenestration en façade procure au local une présence directe sur l'extérieur. Des possibilités d'affichage sont également offertes sur la façade de l'immeuble, dans la fenestration du local ainsi que sur le pylône de rue situé du côté du boulevard des Récollets, sous réserve de l'approbation du locateur et de la réglementation municipale applicable.
Le centre dispose de plusieurs espaces de stationnement commun destinés aux locataires et à leur clientèle.
ACCESSIBILITÉ
La proximité des principales artères facilite les déplacements vers les différents secteurs de Trois-Rivières. L'environnement immédiat regroupe également de nombreux commerces, restaurants, institutions financières et autres services, facilitant l'accès tant pour la clientèle que pour les employés.
USAGE ET CONDITIONS
Les usages devront être conformes au zonage autorisé COL-3275 ainsi qu'aux exclusivités d'usage consenties aux autres locataires de l'immeuble.
Le loyer additionnel pour la première année du bail est établi à 8,55 $/pi²/an.
Les frais d'énergie propres au local sont à la charge du locataire et ne sont pas compris dans le loyer de base ni dans le loyer additionnel.
La TPS et la TVQ applicables s'ajoutent au loyer.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance conformément aux exigences du locateur.
Plans disponibles sur demande.
Facile à visiter.
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bail de type Triple net. Le loyer additionnel pour la première année de Bail est estimé à 8,55$/pc/an plus taxes applicables. Les coûts d'énergie des lieux loués sont aux frais du locataire et ne sont pas inclus dans le loyer de base et additionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
