3 500$ par mois +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18283559
Commerciale
à louer
330 Ch. de la Rivière, North Hatley
Rare opportunité commerciale au coeur du prestigieux village de North Hatley, l'une des destinations les plus prisées et touristiques des Cantons-de-l'Est. Emplacement stratégique et exclusif offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation pignon sur rue, avec une magnifique vue sur le lac Massawippi et la rivière. Secteur dynamique et en pleine expansion, idéal pour restaurant avec terrasse, café, boutique, services professionnels ou médicaux, commerce alimentaire ou établissement spécialisé. Un cadre unique pour faire rayonner votre entreprise.
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Située au coeur même du prestigieux village de North Hatley, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle, un environnement touristique recherché ainsi qu'un fort potentiel de développement commercial et professionnel.
Selon la grille des usages de la zone commerciale C-6 fournie par la municipalité, plusieurs usages commerciaux et communautaires y sont autorisés, notamment : bureaux d'affaires, bureaux de professionnels, services financiers, soins médicaux et personnels, établissements de restauration intérieure et extérieure, commerces de détail, boutiques spécialisées, hébergement touristique ainsi qu'établissements institutionnels et communautaires.
À titre indicatif seulement, les aménagements virtuels présentés dans les visuels marketing démontrent différentes possibilités d'occupation des lieux, incluant notamment :
* pharmacie ou commerce de soins et bien-être;
* café-bistro ou restaurant de style boutique;
* bureau professionnel (notaire, avocat, comptable, designer, consultant, etc.);
* boutique spécialisée ou commerce de détail;
* espace de services professionnels ou médicaux.
Les images présentées ont été générées à des fins d'inspiration et de projection seulement et ne constituent pas une représentation contractuelle des lieux ni une garantie quant aux usages permis ou à l'obtention des autorisations municipales nécessaires.
Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la destination qu'il entend donner à l'immeuble, aux permis requis ainsi qu'à la conformité de l'usage projeté.
La propriété offre un cachet architectural distinctif, une excellente fenestration naturelle ainsi qu'un environnement unique au sein d'un secteur dynamique et prisé de North Hatley, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du lac Massawippi et des attraits touristiques du village.
Selon la grille des usages de la zone commerciale C-6 fournie par la municipalité, plusieurs usages commerciaux et communautaires y sont autorisés, notamment : bureaux d'affaires, bureaux de professionnels, services financiers, soins médicaux et personnels, établissements de restauration intérieure et extérieure, commerces de détail, boutiques spécialisées, hébergement touristique ainsi qu'établissements institutionnels et communautaires.
À titre indicatif seulement, les aménagements virtuels présentés dans les visuels marketing démontrent différentes possibilités d'occupation des lieux, incluant notamment :
* pharmacie ou commerce de soins et bien-être;
* café-bistro ou restaurant de style boutique;
* bureau professionnel (notaire, avocat, comptable, designer, consultant, etc.);
* boutique spécialisée ou commerce de détail;
* espace de services professionnels ou médicaux.
Les images présentées ont été générées à des fins d'inspiration et de projection seulement et ne constituent pas une représentation contractuelle des lieux ni une garantie quant aux usages permis ou à l'obtention des autorisations municipales nécessaires.
Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la destination qu'il entend donner à l'immeuble, aux permis requis ainsi qu'à la conformité de l'usage projeté.
La propriété offre un cachet architectural distinctif, une excellente fenestration naturelle ainsi qu'un environnement unique au sein d'un secteur dynamique et prisé de North Hatley, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du lac Massawippi et des attraits touristiques du village.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 42' 10" irr.
Année de construction
1977
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 100 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 897 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 6 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux espaces de stationnement désignés, l'ensemble du premier étage de l'immeuble, tout l'espace d'entreposage situé au sous-sol, l'usage exclusif de la terrasse extérieure avant.
Exclusions
Le loyer de base exclut tous les frais d'exploitation, les services publics et les travaux d'aménagement locatif. Le locataire est seul responsable de toutes les dépenses liées aux services publics et à l'énergie, notamment l'électricité, le chauffage et l'eau chaude, ainsi que du maintien de son assurance habitation. Tous les travaux d'aménagement locatif sont à la charge exclusive du locataire et soumis à l'accord préalable du bailleur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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