7 370$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 15759363
Commerciale à louer - Laval (Chomedey) (Autres)
3030 Boul. Curé-Labelle app. 202, Laval (Chomedey) (Autres)
Local professionnel exceptionnel disponible pour un bail de 5 ans. 5 bureaux fermés et un grand espace ouvert de travail d'une superficie de 2612pc. Situé en coin, au 2e étage de l'immeuble, dans le prestigieux quartier de Cité Urbaine au coin des boulevards Curé-Labelle et Saint-Elzéar Ouest. L'emplacement Triple AAA, à la jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les autoroutes 13, 15 et 19, offre une accessibilité incomparable pour votre clientèle d'affaires, ce qui représente un avantage certain pour le développement de votre entreprise. Accueillez vos clients dans notre environnement haut de gamme.
Addenda
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un lieu qui allie élégance, accessibilité et professionnalisme.
En plus de l'unité de bureau privé, le locataire a la possibilité de louer deux autres salles de conférences, situées au 3e étage du même immeuble, en fonction de ses besoins.
L'unité à louer est situé en coin et se compose d'une grande pièce à aire ouverte ainsi que 5 bureaux fermés:
9,8 x 19,4 Salle d'accueuil
28,8 x 25,5 Pièce ouverte commune
17,8 x 10,7 Bureau 1
16,2 x 10,0 Bureau 2
11,3 x 9,6 Bureau 3
11,2 x 9,0 Bureau 4
10,7 x 9,7 Bureau 5
18,0 x 9,8 Cuisine
Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un regroupement de professionnels assurant un pôle d'attraction significatif de clientèle. Le site offre un grand stationnement gratuit de 350 places avec 4 accès au site.
AMÉNAGEMENTS:
- Entrée principale somptueuse
- Grande fenestration
- 3 étages avec ascenseur
- Affichage intérieur et extérieur
- Caméras de surveillance
- Accès par puce électronique
Construction de qualité Supérieure où l'architecture est classique, professionnelle et épurée.
LE LOCAL À LOUER comprend :
- 5 bureaux distincts fenestrés
- Une grande pièce commune à aire ouverte
- Cuisinette
LE LOYER MENSUEL INCLUS:
- l'électricité
- le chauffage
- la climatisation centrale
- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)
- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble (déneigement, paysagement, ménage et entretien; sauf pour le local privé)
- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.
LE LOYER MENSUEL EXCLUS:
- Premier bail de 5 ans demandé
- Possibilité de renouvellement (5 ans)
- Garanties demandées de 3 mois de loyer en dépôt. Entièrement remboursable à la fin du bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation du bailleur.
Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et votre réseau en bénéficiant de cet environnement prestigieux en
compagnie de professionnels déjà établis.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.
En plus de l'unité de bureau privé, le locataire a la possibilité de louer deux autres salles de conférences, situées au 3e étage du même immeuble, en fonction de ses besoins.
L'unité à louer est situé en coin et se compose d'une grande pièce à aire ouverte ainsi que 5 bureaux fermés:
9,8 x 19,4 Salle d'accueuil
28,8 x 25,5 Pièce ouverte commune
17,8 x 10,7 Bureau 1
16,2 x 10,0 Bureau 2
11,3 x 9,6 Bureau 3
11,2 x 9,0 Bureau 4
10,7 x 9,7 Bureau 5
18,0 x 9,8 Cuisine
Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un regroupement de professionnels assurant un pôle d'attraction significatif de clientèle. Le site offre un grand stationnement gratuit de 350 places avec 4 accès au site.
AMÉNAGEMENTS:
- Entrée principale somptueuse
- Grande fenestration
- 3 étages avec ascenseur
- Affichage intérieur et extérieur
- Caméras de surveillance
- Accès par puce électronique
Construction de qualité Supérieure où l'architecture est classique, professionnelle et épurée.
LE LOCAL À LOUER comprend :
- 5 bureaux distincts fenestrés
- Une grande pièce commune à aire ouverte
- Cuisinette
LE LOYER MENSUEL INCLUS:
- l'électricité
- le chauffage
- la climatisation centrale
- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)
- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble (déneigement, paysagement, ménage et entretien; sauf pour le local privé)
- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.
LE LOYER MENSUEL EXCLUS:
- Premier bail de 5 ans demandé
- Possibilité de renouvellement (5 ans)
- Garanties demandées de 3 mois de loyer en dépôt. Entièrement remboursable à la fin du bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation du bailleur.
Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et votre réseau en bénéficiant de cet environnement prestigieux en
compagnie de professionnels déjà établis.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 612 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (350)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 703 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 423 800 $
- Total
- 11 127 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinette, électricité, chauffage, climatisation centrale, accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)
Exclusions
Téléphonie, internet, entretien ménagé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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